Kroezelstraat 8

Ruime, uitgebouwde en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers, garage, berging en privacyvolle tuin!
Fantastische ligging bij natuurgebied "De Dommelvallei".

Deze royale tussenwoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een prachtige plek. Met een forse uitbouw aan de achterzijde, een moderne open keuken, een complete badkamer en maar liefst 5 lichte slaapkamers – waarvan één met balkon en twee met mogelijkheden voor modernisering – biedt deze woning alles wat een gezin of stel zoekt. Bovendien ligt het huis op een steenworp afstand van alle voorzieningen én de natuur.

Indeling:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime, lichte hal, waar zich een een vernieuwde meterkast, radiator en een modern toilet met wandcloset, toiletdouche en fonteintje bevindt. De aan de achterzijde fors uitgebouwde living is een heerlijk open en lichte ruimte. Grote raampartijen, een brede lichtstraat, een schuifpui en een extra loopdeur naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Verder is er een praktische afsluitbare bergkast met provisieruimte en een open trapopgang naar de 1e verdieping. Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne open keuken in een stijlvolle carré-opstelling. Deze keuken biedt niet alleen veel kastruimte (inclusief een carrousselkast en een handig Le Mans uittreksysteem), maar is ook uitgerust met een granieten werkblad, dubbele rvs spoelbak en diverse apparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een magnetron, vaatwasser, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie. Een gezellige eetbar biedt ruimte voor 3 personen: perfect voor een snelle hap of een gezellig gesprek tijdens het koken.

De 1e verdieping is een oase van ruimte en licht. De overloop verbindt de 3 ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde als mooie extra een balkon heeft: een heerlijke plek om even buiten te ontspannen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine met regendouche en extra handdouche, een ligbad met handdouche en een 2e toilet voorzien van een wandcloset met toiletdouche. Daarnaast biedt een decoratieve radiator extra comfort, terwijl een raam zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er elektrische ventilatie aanwezig. Een afsluitbare trapopgang leidt naar de ruime en lichte 2e verdieping die nog volop mogelijkheden biedt voor verdere modernisering. De overloop hier is voorzien van een wastafel, handige bergruimte, een aansluiting voor wasapparatuur, een dakraam en de cv ketel (Nefit Smartline). De 2 ruime slaapkamers op deze verdieping zijn eenvoudig uitgevoerd, maar bieden veel potentie. Beide kamers zijn voorzien van een breed dakraam en een radiator. Dit maakt deze etage perfect als slaapverdieping, thuiskantoor of logeerruimte.

De voortuin is aangelegd met beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. De privacy biedende achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Hier vind je een ruim betegeld terras direct aan de woning, staptegels naar een 2e terras achter in de tuin, beplanting, een buitenkraan met afvoerputje en een houten schutting aan beide zijden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Deze berging is voorzien van een deur naar de tuin, een raam, verlichting en elektra. Direct aansluitend is er de garage: een geweldige extra, compleet met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de Turfveldenstraat, verlichting en parkeerruimte voor 1 auto. Een handige achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. Ideaal!

Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt in een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving. Met natuurgebied De Dommelvallei, winkelcentrum Vaartbroek, een speeltuintje, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:
- Uitgebouwde, royale gezinswoning met heerlijke lichtinval;
- Riante living met schuifpui en deur naar de tuin;
- Open keuken met moderne installatie en Amerikaanse koelkast;
- De lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde is uitgevoerd met een elektrisch screen;
- De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- 5 lichte slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 2 nog nader te moderniseren;
- Compleet uitgeruste badkamer;
- Gedeeltelijk is er sprake van kunststof kozijnen;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- Privacy biedende achtertuin met garage, berging en achterom;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 137 m2 en inhoud circa 484 m3;
- Perceeloppervlakte 230 m2;
- Bouwjaar circa 1968;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van natuurgebied "De Dommelvallei";
- Vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Kom deze woning zelf beleven: ontdek de ruimte en mogelijkheden die het te bieden heeft. Je bent van harte welkom!