Busweg 5

Aan de Busweg 5 in Eindhoven tref je deze royale, moderne tussenwoning die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Met 5 fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer die van alle gemakken voorzien zijn, airconditioning en maar liefst 18 zonnepanelen is deze woning instapklaar, energiezuinig en biedt het je alles wat je nodig hebt om je droomhuis te realiseren. De ruime woon-/eetkamer nodigt uit om gezellige momenten te beleven, terwijl de zonnige achtertuin met berging je een perfecte plek biedt om van de buitenlucht te genieten. Hier vind je ruimte, comfort en een oase van rust in een levendige stad.

Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, biedt de locatie de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en een gezellige woonomgeving. Diverse scholen en sportclubs zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, evenals supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met zowel bus- als treinverbindingen in de buurt en snelle toegang tot uitvalswegen, ben je in een mum van tijd in omliggende dorpen en steden. De wijk zelf heeft een vriendelijke en uitnodigende sfeer, waar je je snel thuis zult voelen. Welkom!

Indeling:
De voortuin voert je naar de entree van de woning. Zodra je binnenkomt, sta je in een ruime ontvangsthal die is uitgevoerd met een garderoberuimte, radiator, spiltrap naar de verdieping en een modern toilet met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de ruime living binnen, een plek die meteen opvalt door het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote ramen binnenstroomt. De indeling is praktisch en biedt talloze mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek te creëren. De schuifpui naar de achtertuin nodigt je uit om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Bovendien is er een convectorput en een sfeervolle muur nis met praktische legplanken voor boeken of eyecatchers. Een eiken vloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de aanwezige airco op warme dagen voor verkoeling zorgt of juist op koele dagen voor verwarming. Ideaal! In open verbinding met de living ontdek je de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken in witte kleurstelling is uitgerust met een L-vormige installatie voorzien van een ronde rvs spoelbak met zeeppompje en apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een groot raam boven het aanrecht geeft een fijne blik op de tuin, alsmede toegang tot de achtertuin via een deur. De lichtspotjes en opbergmogelijkheden in de laden en kastjes maken deze keuken meer dan compleet. Klaar voor elke kookliefhebber om aan de slag te gaan.

De spiltrap in de hal brengt je naar de 1e verdieping, waar je een ruime overloop met een handige vaste, ingebouwde bergkast alsmede 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer aantreft. Elke ruimte is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer, een werkruimte of een plek voor de kinderen. Deze verdieping heeft het allemaal. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal bemeten, heerlijk licht en er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed met een bureau of een opbergmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs uitgevoerd met 2 vaste kasten en een wastafel. De moderne, luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, een ligbad (met douchegelegenheid en glazen spatscherm) en een 2e toilet met wandcloset. Inbouwspotjes, een radiator en een hangende kast maken het geheel af. Kortom, een badkamer die aan al je wensen voldoet.

De overloop op de functioneel ingedeelde 2e verdieping is uitgerust met airco en leidt naar 2 lichte extra slaapkamers, een afsluitbare was- en technische ruimte en separate bergruimte met verlichting. In de royale 4e slaapkamer bevinden zich een groot dakvenster, wastafel, radiator, lichtspotjes in het plafond, praktische bergruimte achter knieschot en toegang tot een bergvliering via een losse trap. De separate was- en technische ruimte maakt gebruik van een gedeelte van de dakkapel en herbergt de aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel alsmede bergruimte achter knieschot. De aanwezige dakkapel hier aan de achterzijde van het woonhuis zorgt voor een aangename hoogte en brengt extra licht in zowel de was- en technische ruimte als de 5e slaapkamer die toegankelijk is via de wasruimte. Deze 5e slaapkamer heeft eveneens handige bergruimte achter knieschot en is een mooie toevoeging aan alle vertrekken, waardoor de woning meer dan voldoende eigen ruimte biedt voor alle gezinsleden.

De diepe voortuin is aangelegd met beplanting, enkele struiken, een sierboom, watervoorziening en een pad naar de voordeur. De zonnige achtertuin is heerlijk gelegen op het westen en biedt rust en ontspanning. Dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk, zodat je meer tijd hebt om te genieten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote tuintafel en de 2 zonneluifels zorgen op warme dagen voor een fijne schaduwplek. Bovendien is de tuin aangelegd met onder andere een appelboom, fruitstruiken, borders en gemetselde plantenbakken met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje en een overdekt achterom via een houten poort. Achterin de tuin vind je ook een handige berging: perfect voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen. Kortom, een tuin die in alle seizoenen aantrekkelijk is.

Algemeen:
- Moderne, instapklare en verrassend ruime tussenwoning met heerlijke lichtinval;
- Met 5 lichte slaapkamers;
- Royale living met schuifdeur naar de tuin;
- Moderne, ruime keuken en badkamer;
- De begane grond is volledig voorzien van een eiken parketvloer;
- De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van een lichte laminaatvloer;
- Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom;
- De keuken heeft een zogenoemd "sedum" dak;
- Het woonhuis is uitgerust met 2 airco's en 18 zonnepanelen (gerealiseerd in 2021-2023);
- Woonoppervlakte circa 135 m2 en inhoud circa 480 m3;
- Perceelgrootte 162 m2;
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving Heesterakker vlakbij diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, basisonderwijs, sportparken en kinderspeelvoorzieningen;
- Goede bereikbaarheid naar centrum en verbinding richting A2, N2, A50 en A58;
- Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!