Orionstraat 121

Ruim, modern en instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op de 8e/bovenste verdieping en voorzien van een riante lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, alsmede een separaat toilet, groot balkon en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een fraai appartementencomplex direct aan het water aan winkelcentrum Eckart.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve centrale entree en ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift, trappenhuis en de bergingen.

8e/bovenste verdieping:
Portiek met toegang tot een achttal appartementen.

Appartement:
Entree. Vestibule met laminaatvloer, schilderwerk wanden, spuitwerk plafond, vaste garderobekast en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). Ruime, lichte hal met laminaatvloer, intercominstallatie, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: ruime en lichte (ouder)slaapkamer, grenzend aan het royale balkon. Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en deur naar het balkon.
Slaapkamer II: lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer:
Keurig nette badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, tegelvloer, moderne doucheruimte met glazen deur en thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, verwarmingsradiator en mechanische ventilatie.

Toilet:
Modern, separaat toilet voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk wanden- en plafond, staand closet en fonteintje.

Berg-/wasruimte:
Vaste bergruimte voorzien van opstelling voor de wasmachine en droger.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer voorzien van airconditioning, laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, deur naar het grote, overdekte balkon met (handmatig bedienbare) zonneluifel alsmede ruime raampartijen met fraai uitzicht op het winkelcentrum en de omgeving. De woonkamer is tevens voorzien van airco installatie.

Keuken:
Lichte, open eetkeuken, voorzien van moderne keukeninrichting en werkeiland met rvs spoelbak, multiplex werkblad, vaatwasser en ruimte voor 3 eetstoelen/eetkrukken. De keuken installatie in wandopstelling met multiplex werkblad, laden, enkele onder- en bovenkasten, koelkast, oven, luxe 6-pits gaskookplaat van het merk "Boretti", rvs recirculatiekap, betegelde achterwand en een zijraam (draai-/kiep)

Balkon:
Ruim balkon, van maar liefst 13 m², op het westen met ideale ruimte voor een tafel en diverse stoelen, buiten elektra en fraai uitzicht op de omgeving. Hier kunt u lekker genieten van de zonsondergang!

Berging:
De inpandige berging is zowel van buitenaf als via de centrale hal bereikbaar.

Algemeen:
- Het betreft een instapklaar, goed onderhouden en fraai gemoderniseerd appartement op de bovenste
verdieping;
- Panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven;
- Royaal balkon van maar liefst 13 m² gesitueerd op het westen;
- Het sanitair en de keuken zijn vernieuwd in 2010-2011;
- Fraai appartementencomplex grenzend aan het park en een waterpartij;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Airconditioning vervangen in 2022;
- Vernieuwde watertapinstallatie 2024;
- Ketels vervangen in 2023;
- Afzuigroosters vervangen in 2024;
- Alle stopcontacten en schakelaars vervangen in 2023;
- Er is een actieve VvE aanwezig, welke beschikt over een ruim reservefonds en voorbereid op toekomstig onderhoud (o.a. gevelrenovatie);
- De servicekosten bedragen circa € 185,-- per maand (excl. voorschot stookkosten plm. € 170,--);
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen (direct grenzend aan winkelcentrum Eckart)
alsmede de uitvalswegen richting centrum en snelwegen;