Diamantstraat 9

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Mierlo-Hout, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze fijne en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden.

De ideale gezinswoning beschikt over een royale living, een halfopen keuken met tuindeur, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een open zolderruimte met ideale mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Daarnaast biedt de woning een aanpandige garage en een oprit met parkeerruimte voor de auto. Een heerlijke plek om te wonen! Kortom, plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.

Indeling:
Via de bestrate oprit bereik je de overdekte entree. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, een radiator en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle moderne houten vloer en een strak afgewerkt stucwerk plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, halfopen keuken. Deze is uitgerust met een L-vormige installatie met diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast zorgen de ingebouwde lichtspotjes voor een sfeervolle uitstraling, en via de tuindeur heb je direct toegang tot de modern en strak aangelegde achtertuin.

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, die stuk voor stuk genieten van een prettige lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De moderne, complete badkamer is van alle gemakken voorzien: een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche (met glazen spatwand, regendouchekop en extra handdouche), een duo-ligbad met handdouche en een 2e toilet met wandcloset. De badkamer beschikt bovendien over vloerverwarming én een raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De 2e verdieping is een lichte, open ruimte en biedt volop mogelijkheden: bijvoorbeeld als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over 2 Velux dakramen, een aansluiting voor de was apparatuur, praktische bergruimte, een cv-ketel (Vaillant) en de unit voor mechanische ventilatie. Momenteel wordt de ruimte multifunctioneel gebruikt als logeerkamer, wasruimte en hobbykamer.

De voortuin is aangelegd met een groen haagje en beplanting. De bestrate oprit biedt parkeerruimte voor 1 auto en leidt naar de aanpandige garage. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen! Gelegen op het zonnige zuiden en strak aangelegd met een ruim terras direct aan huis, voorzien van een brede zonneluifel voor beschutte zitgelegenheid. Daarnaast is er een kunstgrasveld, buitenkraan, groene border en 4 fraaie leibomen die optimale privacy bieden. De aanpandige garage biedt ruimte voor 1 auto en is uitgerust met een stalen kanteldeur inclusief handige loopdeur naar de oprit, een extra deur naar de achtertuin, verlichting, elektra en praktische bergruimte.

Algemeen:
- Ruime, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning vlakbij álle voorzieningen;
- Met lichte living en halfopen keuken;
- 3 royale slaapkamers met rolluiken;
- Moderne, complete badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Ideale mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Airconditioning op de 2e verdieping;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Garage én eigen oprit voor een auto;
- Ruime, strak aangelegde en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden;
- Woonoppervlakte circa 107 m2 en inhoud circa 444 m2;
- Perceeloppervlakte 200 m2;
- Energielabel B (geldig tot 06-03-2035);
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar de eigenaren altijd met veel plezier hebben gewoond;
- Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en eenvoudig lopend bereikbaar zoals: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden;
- Mierlo-Hout beschikt over een eigen treinstation, waardoor Helmond en Eindhoven snel bereikbaar zijn;
- Op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Helmond met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen;
- Laat je verrassen door dit interessante aanbod en maak snel een afspraak met ons. Je bent van harte welkom!