Ella Fitzgeraldlaan 25

Luxe wonen in Amerikaanse stijl op toplocatie in Eindhoven!

Op één van de mooiste en meest gewilde locaties van Eindhoven, in de geliefde Amerikaanse buurt van de woonwijk Blixembosch II, presenteren wij met trots deze unieke, volledig vernieuwde vrijstaande woning. Dit is niet zomaar een ruim en stijlvol woonhuis, maar een echte “next level” beleving: een oase van rust, luxe en comfort verpakt in een adembenemend design. Gelegen aan een rustige laan biedt deze woning volop privacy en het gevoel van een exclusieve leefomgeving. Direct bij binnenkomst proef je de klasse: de hoogwaardige renovatie die slechts anderhalf jaar geleden werd voltooid, heeft dit huis getransformeerd tot een meesterwerk: met oog voor detail, comfort en duurzaamheid.

Deze heerlijke woning beschikt over een riante living met zit- en eetgedeelte, een indrukwekkende open leefkeuken met imposant kookeiland, een luxe speelkamer (ook geschikt als thuisbioscoop of kantoor), een grote waskamer, een praktische bijkeuken én een complete, stijlvolle badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een 2e moderne badkamer en veel bergruimte. Er is bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een zelfstandig woongedeelte te creëren: ideaal voor mantelzorg, een inwonende ouder of volwassen kind. De ruime zonnige tuin op het zonnige zuidwesten met royale terrasoverkapping, multifunctionele hobbyruimte, dubbele oprit en achterom maken het woongenot meer dan compleet.

Indeling:
Een stijlvolle, overdekte entree geeft toegang tot een elegante ontvangsthal met strakke trapopgang, sfeervolle nis, vernieuwde meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een moderne glazen deur betreed je de indrukwekkende living, voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte is slim verdeeld door een chique ‘room divider’ met geïntegreerde televisie- en kastruimte, wat zorgt voor een natuurlijk onderscheid tussen het zit- en eetgedeelte. De open leefkeuken is een absolute eyecatcher: voorzien van een imposant kookeiland met natuurstenen blad, spoelbak, kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker). De bijbehorende kastenwanden zijn voorzien van extra bergruimte én dubbele ovens, 2 koelkasten en een diepvriezer. Ook is er gezellige gelegenheid voor het plaatsen van 2 barstoelen en dankzij de lichtkoepel geniet je hier van een fijne, natuurlijke lichtinval.

Grenzend aan de keukenruimte bevindt zich een ruime speel-/bioscoopkamer, die met een kleine aanpassing ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. De luxe badkamer op de begane grond is een wellnessruimte pur sang: met dubbele wastafel in een meubel, condensvrije en verlichte spiegel, ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, diep duo ligbad, sfeervolle spots en een separaat 2e toilet met fonteintje. De ruime waskamer is praktisch én stijlvol; met aansluitingen voor was apparatuur, vaste kastruimte, een modern keukenblok met spoelbak en een deur naar de tuin. De aangrenzende eveneens riante bijkeuken biedt aanvullende bergruimte en kan desgewenst ook dienen als extra (slaap)kamer. Door de slimme indeling en de aanwezigheid van extra ruimtes en voorzieningen op deze begane grond, is hier eenvoudig een volledig zelfstandig woonappartement te realiseren.

De 1e verdieping heeft al net zoveel allure als de begane grond. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers: allen sfeervol met ingebouwde lichtspotjes. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vlizotrap naar een ruime bergvliering. De 2e badkamer is net zo luxe als de eerste: met inloopdouche (regendouche én handdouche), modern wastafelmeubel, raam met daglicht, praktische nis en een separaat luxe 3e toilet.

De strak en symmetrisch aangelegde voortuin is uitgevoerd met een bestraat pad naar de sfeervolle overdekte entree met een gazon én een oprit voor 2 auto's aan weerszijden. Er is dus parkeerruimte voor wel 4 auto's op eigen terrein. Een ijzeren hekwerk sluit de voortuin keurig af van de brede zij- en diepe achtertuin. In de achtertuin bevindt zich direct aan huis een groot modern betegeld terras met een royale luxe terrasoverkapping waar plek is voor een grote tuinset en het genieten van lange zomeravonden kan beginnen. De achtertuin is verder strak aangelegd met een gazon, border met beplanting, een 2e terras achterin de tuin en een riante, geïsoleerde hobbyruimte. Deze fraaie multifunctionele en geheel geïsoleerde bergruimte is uitgevoerd in fraai Douglas hout en voorzien van diverse ramen met gezellig uitzicht op de tuin, fijne lichtinval, een eigen elektra groepenkast en waterkraan. De ruimte is ideaal om je hobby uit te oefenen, fietsen te stallen of gewoon om allerlei extra spullen in op te bergen. 

Blixembosch II staat bekend om haar rustige en ruim opgezette woonwijken met karakteristieke  architectuur. Deze gewilde wijk is bijzonder kindvriendelijk, groen en populair bij gezinnen én rustzoekers. Op loopafstand vind je een kinderdagverblijf, basisschool, sportaccommodaties, het wijkwinkelcentrum Ouverture en natuurgebied De Aanschotse Beemden. Ook winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen vlakbij. De woning heeft bovendien een uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen richting A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar. Bushaltes zijn op korte afstand aanwezig voor een vlotte verbinding naar het bruisende centrum van Eindhoven.

Algemeen:
- Luxueus en volledig gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis in Amerikaanse stijl;
- Volledig instapklaar, hoogwaardige afwerking en hotel-sfeer;
- Riante living met tuindeuren;
- Open leefkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur;
- Speel-/bioscoopkamer op de begane grond;
- Grote bijkeuken en riante wasruimte, geschikt voor extra kamer of studio;
- 3 royale slaapkamers;
- Het woonhuis is grotendeels uitgevoerd met een luxe pvc vloer (houtlook met visgraat motief);
- 2 luxe badkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 3 toiletten;
- Handige bergvliering op de 2e verdieping via een vlizotrap;
- Strakke tuin op het zonnige zuidwesten met royale terras overkapping én achterom;
- Multifunctionele, geïsoleerde hobbyruimte van 24 m² in de achtertuin, gebouwd in 2024;
- 2 opritten: parkeerruimte voor wel 4 auto’s;
- Airconditioning (koelen én verwarmen);
- Vloerverwarming per vertrek regelbaar;
- Cv ketel uit 2017;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in april 2025;
- Energiezuinig: energielabel A;
- Geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of inwonend kind/ouder;
- Woonoppervlakte circa 205 m² en inhoud circa 759 m³;
- Perceeloppervlakte 514 m²;
- Bouwjaar 1998;
- Toplocatie in Eindhoven-Noord met alle voorzieningen in de buurt;
- Een woning als deze komt maar zelden op de markt. Kom de sfeer en kwaliteit zelf ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!