Baristraat 70

Omschrijving

Baristraat 70, 5632 TL, Eindhoven

Royale en lichte tussenwoning met 4 slaapkamer, airconditioning op de 1e verdieping, een complete badkamer, dubbele dakkapel op de 2e verdieping en een recent aangelegde achtertuin op het oosten met terrasoverkapping. Tevens is de gehele woning voorzien van rolluiken. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie (aan een pleintje/hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt,) in de woonwijk Heesterakker, op loopafstand van speeltuin en nabij natuurgebied De Dommel, winkels en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer (incl. vloerverwarming), garderoberuimte, toiletruimte en meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast).

Toilet:
Modern en geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De lichte woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde, is voorzien van een tegelvloer (incl. vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond, grote raampartij met zicht op de achtertuin, deur naar de achtertuin en (wentel)trapopgang naar de 1e verdieping.
Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van rolluiken (handmatig en elektrisch).

Keuken:
De open keuken met eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met werkblad in houtlook, rvs-spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Tevens is er een t.v. verwerkt in één van de keukenkastjes.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van nieuwe laminaatvloer, welke is doorgelegd in alle slaapkamers.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk wanden, deur naar plat dak met hor, en een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk wanden, raam met hor, airco, 3-deurs inbouwkast met schuifdeuren + led-verlichting en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer III: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van stucwerk wanden, raam met hor en handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een duo ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel, designradiator en plafond met inbouwspotjes.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale voorzolder, voorzien van laminaatvloer, opstelling c.v.-ketel (Remeha, 2008), dakkapel met kunststof kozijnen + kantel-/kiepraam + elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte achter schot en aansluiting wasapparatuur.

Zolderkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, behang wanden, dakkapel met kunststof kozijnen + kantel-/kiepraam + elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van groot betegeld terras met een overkapping over de gehele breedte + lichtstraat, t.v.-aansluiting, kunstgras, nieuwe bestrating, houten schutting aan de ene zijde en gemetselde muur aan de andere zijde.
Overdekte poort naar achterom en toegang tot de berging.

Berging:
De ruime berging is voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van handmatige en elektrische rolluiken;
- Airconditioning aanwezig op 1e Verdieping (= ter overname);
- Glasvezel aanwezig;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet);
- In 2015 vernieuwde dakpannen;
- Ruime en complete badkamer;
- Een dubbele dakkapel op de 2e verdieping;
- De tuin is aangelegd in 2018 en een fijne terrasoverkapping (geplaatst in 2017);
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk Heesterakker, met een speeltuin op loopafstand en nabij natuurgebied De Dommel, sportaccommodatie, winkels en aansluiting diverse snelwegen.