De Stoutheuvel 53

Instapklare, ruime en modern uitgevoerde eindwoning met 4 grote slaapkamers, een aangelegde voor- en diepe achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande stenen berging én achterom!

Deze royale en lichte eindwoning heeft verder een ruime doorzon living alsmede een moderne open keuken en sanitair. De gezinswoning is bovendien in 2021 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft energielabel A! Gelegen in de woonwijk Vaartbroek aan een brede, recent vernieuwde straat met een gunstige ligging bij een prettig, kleinschalig winkelgebied, ook vlakbij Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen, natuur, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Ideaal!

Begane grond:
Via een overdekte entree is deze heerlijke gezinswoning toegankelijk. In de ruime, lichte hal bevindt zich een meterkast, een moderne trapopgang naar de verdieping en een praktische vaste bergkast/provisieruimte. Ook is er een modern vernieuwd, geheel betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en sfeervol muurnisje. De open keuken herbergt een moderne witte installatie in wandopstelling met diverse kastruimte, laden, een natuurstenen werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en enkele inbouwspotjes. Ook is er in de keuken een deur naar de achtertuin. De royale doorzon living heeft een brede schuifpui naar de tuin, een grote raampartij en zelfs een fijn zijraam die een fijne lichtinval bieden alsook een gezellig zicht verzorgen op zowel de voor- als de diepe achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, een moderne doucheruimte en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en 2 ervan hebben een (elektrisch bedienbaar) rolluik.
In de geheel betegelde doucheruimte bevinden zich een wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met regendouche kop én extra handdouche), een handdoeken radiator, elektrische ventilatie alsmede een raam met prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Ook is er een separaat gelegen, modern toilet voorzien van een wandcloset.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer en een fijne, lichte waskamer met technische ruimte. Deze fraaie, lichte slaapkamer is uitgevoerd met een brede dakkapel aan de achterzijde (2021; inclusief elektrisch rolluik) voorzien van prettige lichtinval, praktische bergruimte achter knieschot, een radiator en ingebouwde lichtspotjes. De separaat gelegen waskamer / technische ruimte en is eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022) en praktische bergruimte.

Modern aangelegde, diepe tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is modern betegeld en voorzien van 2 grote vakken met diverse beplanting. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en o.a. uitgerust met bestrating, betegelde terrassen, borders met beplanting, een verhoogde moderne plantenbak met 2 leibomen en siergrassen, een buitenkraan, afvoerputje, drainagegoot, hoekje voor de afvalcontainers en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is ook nog een ruime berging gelegen met opberg- en stallingsruimte voor de fietsen.

Algemeen:
- Het betreft een ruime, lichte eindwoning met 4 grote slaapkamers en wasruimte;
- Royale doorzon living met brede schuifpui naar de achtertuin;
- Gemoderniseerde open keuken;
- Vloerverwarming begane grond;
- De trapopgang naar de 1e verdieping is uitgevoerd met moderne traprenovatie;
- De woning is grotendeels voorzien van gladde stucwerk wanden;
- Diepe achtertuin op het heerlijk zonnige westen met ruime berging en achterom;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021;
- Breed dakkapel gerealiseerd in 2021;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Woonoppervlakte ca.130 m2;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 215 m2;
- Fijne woonlocatie aan een brede, nieuw aangelegde straat met een fietspad en openbaar parkeren;
- Winkelcentrum Vaartbroek, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. Wij heten je graag van harte welkom!