Firmamentlaan 31

Omschrijving

Firmamentlaan 31 Eindhoven

Bent u op zoek naar een royaal huis dat u rust en ruimte biedt?

Dan is dit verrassend ruime, half vrijstaande woonhuis voorzien van een riante living met open haard, lichte leefkeuken, praktische bijkeuken, inpandige berging, vier ruime slaapkamers (vijfde eenvoudig mogelijk) waarvan 1 met balkon, een grote badkamer, volop bergruimte, brede voortuin met diepe oprit alsmede een fijne privacy biedende achtertuin beslist iets voor u!

Gelegen op één van de mooiste locaties van Eindhoven in Villapark “De Luytelaer” in een rustige, groene omgeving vlakbij natuurgebied De Dommelvallei. Bovendien bevinden zich hier vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het woonhuis bevindt zich op slechts 5-10 minuten afstand van het centrum van Eindhoven.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Verbaas u over de ruimte die deze woning u en uw gezin kan bieden!

INDELING
Begane grond:
Hal:
De carport brengt u via een overdekte entree bij de voordeurpartij van het woonhuis. In de ruime hal bevindt zich een garderoberuimte, verwarmingsradiator, het toilet en een spiltrap naar de eerste verdieping. De hal biedt bovendien toegang tot de royale living en de keuken.

Toilet:
Het grotendeels betegelde toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Living:
Als u de living binnenkomt, zult u vooral verrast zijn door de speelse indeling met diverse gezellige hoekjes voor het opstellen van meubilair én de prettige lichtinval. De L-vormige living heeft een sfeervolle open haard op een betegeld tableau centraal in de ruimte, diverse raampartijen die een fijn uitzicht bieden op de rustige straat aan de voorzijde én de groene achtertuin, alsmede een deur naar de tuin.

Keuken:
De ruime, dichte leefkeuken heeft grote ramen met een prettige lichtinval en geniet een fijn uitzicht op de groene achtertuin. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel en ook een deur met toegang tot de achtertuin. De keukeninstallatie herbergt veel kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en apparatuur zoals een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken:
De royale, praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur. Hier bevindt zich bovendien een verwarmingsradiator en diverse bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot berging, de achtertuin alsmede de keuken.

Inpandige berging:
Via de bijkeuken is een handige berging bereikbaar. Deze ruime berging is voorzien van de meterkast, bergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Een houten kanteldeur met een separate loopdeur bieden toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze lichte overloop heeft een zijraam met prettige lichtinval en biedt toegang tot drie lichte slaapkamers (waarvan een met een balkon) alsmede een ruime badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde bieden ze een fijn uitzicht op de groene tuin en aan de voorzijde op de rustige straat. De drie slaapkamers zijn bovendien allemaal voorzien van vloerbedekking. Een van de kamers heeft een vaste wastafel en bij de andere twee is er de mogelijkheid tot het aansluiten hiervan.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en hier bevindt zich een deur naar het balkon, over de gehele breedte van de kamer.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer:
De royale, grotendeels betegelde badkamer is compleet van opzet. Hier bevinden zich twee vaste wastafels, een aparte douche, een ligbad, bidet en tweede toilet met een staand closet. Een grote raampartij verzorgt een prettige lichtinval en handige ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een royale slaapkamer en een separate technische ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een groot, vast raam met veel lichtinval.

Slaapkamer IV:
Deze riante, lichte slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van het woonhuis. Indien gewenst kunnen er van deze grote slaapkamer op eenvoudige wijze ook twee slaapkamers worden gerealiseerd, zodat er een vijfde slaapkamer ontstaat.

De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, een groot dakvenster aan de voorzijde, een vaste wastafel, verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot.

Technische ruimte:
Deze separate, afsluitbare technische ruimte herbergt veel bergruimte, verlichting en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2016).

Tuin:
De brede voortuin is aangelegd met diverse beplanting, een gemetselde plantenbak, buitenkraan, enkele staptegels en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan twee auto's. De groene achtertuin biedt u veel privacy en heerlijke rust! Deze fijne achtertuin is aangelegd met bestrating, een zonneterras, diverse beplanting, een buitenkraan en biedt toegang tot de living, de keuken en de bijkeuken.

ALGEMEEN
- Het betreft een heerlijk royaal, halfvrijstaand woonhuis met fijne lichtinval;
- Grote oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Riante L-vormige living met grote raampartijen en sfeervolle open haard;
- Leefkeuken en praktische bijkeuken;
- Vier royale slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor vijfde slaapkamer;
- Complete badkamer;
- Privacy biedende tuin;
- De begane grond is uitgerust met een tegelvloer;
- Dit woonhuis biedt de koper de gelegenheid om het nog naar eigen wens te moderniseren.
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 310 m2;
- Bouwjaar circa 1976;
- Aantrekkelijke ligging op een markant en herkenbaar woonpunt in de gewilde villawijk “de Luytelaer”;
- In de directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, natuurgebied de Dommelvallei en het Eckartse bos;
- Laat u verrassen en plan vrijblijvend een bezichtiging in. U bent van harte welkom!