Hamontstraat 9

Omschrijving

Ruime, lichte en modern uitgevoerde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden. Rustig gelegen in een verkeersarme straat tegenover een grote groenvoorziening.

Deze heerlijk lichte woning heeft een royale doorzon woonkamer, een moderne open keuken én doucheruimte, maar liefst 5 fijne slaapkamers, een aangelegde voortuin en een modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping, berging en achterom. Prettige en rustige ligging tegenover een grote groenvoorziening direct nabij scholen, sport, winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De extra royale hal is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en een glasvezelaansluiting). De voordeurpartij heeft bovendien een rolluik (elektrisch bedienbaar, met afstandsbediening).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.

Living:
De ruime en lichte doorzon living is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde led lichtspotjes, een decor radiator alsmede een brede schuifpui (inclusief plissé schuif hor) naar de achtertuin. De grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en een gezellig uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en de achtertuin met terrasoverkapping.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living. De zeer ruime, open keuken heeft een L-vormige keukeninstallatie in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, waaronder een carrousel kast, laden, een kunststof werkblad, ronde rvs spoelbak en een betegelde achterwand. Te denken valt aan de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en een diepvriezer. In de keuken bevindt zich bovendien een deur naar de achtertuin met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop herbergt een grote, praktische bergkast (welke afsluitbaar is) en geeft toegang tot drie slaapkamers en een modern uitgevoerde doucheruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, royaal van formaat en uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft elektrisch rolluik alsmede een hor.
Slaapkamer II: deze eveneens grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische, diepe schuifkastenwand alsmede een elektrisch rolluik + hor.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met eveneens een elektrisch rolluik + hor.


Doucheruimte:
In de moderne en geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een douche (met een regendouche kop, een extra handdouche en thermostaatkraan), een tweede toilet met een hangend closet en een handdoeken radiator. Er is een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot twee slaapkamers alsmede een was- en technische ruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer IV: deze royale en lichte slaapkamer heeft een mooi groot formaat en is uitgevoerd met een vaste wastafel, laminaatvloer, stucwerk wanden en een verwarmingsradiator.
Slaapkamer V: deze lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werk- of studeerkamer. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een verwarmingsradiator.

Was- en technische ruimte:
De handige en separate, afsluitbare ruimte heeft een (nieuw) dakraam met prettige lichtinval, een laminaatvloer en een aansluiting voor de was apparatuur. Deze ruimte herbergt eveneens de unit voor mechanische ventilatie en de cv combiketel (merk Neft, type HR Smartline).

Tuin:
De voortuin is voorzien van enige beplanting en een klein betegeld pad naar de voordeur. De heerlijke, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een luxe, aluminium terrasoverkapping over de gehele breedte (met een afmeting van circa 6.17 x 3.10 m) inclusief elektrische zonwering en ingebouwde lichtspotjes. Eronder is een fijn groot terras gesitueerd van gecoate betontegels met een buitenkraan en een afvoerputje. De tuin is bovendien uitgevoerd met een houten schutting aan beide zijden, een berging en een overdekt achterom met een houten poort.

Berging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Deze royale en lichte tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers;
- Moderne keuken en doucheruimte;
- Het woonhuis heeft elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- De kozijnen zijn grotendeels onderhoudsvrij uitgevoerd in kunststof en aluminium;
- De kunststof schuifpui alsmede de achterdeur zijn voorzien van HR++ glas, plisséhorren en inbouw rolluiken;
- Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping;
- Er is een beveiligingscamera aanwezig;
- Er is sprake van muur (na) isolatie, vloer (na) - en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het pannen dak van het woonhuis is in circa 2006 vernieuwd;
- Bouwjaar circa 1972;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 133 m2;
- Rustig gelegen in een verkeersarme straat met vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde;
- Ligging direct bij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park en diverse uitvalswegen.