Molierelaan 106

Omschrijving

Molièrelaan 106, 5629 PN, Eindhoven

Deze royale en lichte HOEK woning is speels ingedeeld en herbergt fijne vertrekken!
Er is sprake van een riante living, modern vernieuwde open keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, diepe privacy biedende voortuin op het zonnige westen met berging en een patio achtertuin mét achterom. Rustige ligging in de zeer gewilde, jonge woonwijk Blixembosch op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sport, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal:
Via een afgesloten poort is de diepe voortuin bereikbaar welke toegang biedt tot de voordeur van het woonhuis. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping (inclusief bergruimte eronder) en een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Woonkamer:
De royale doorzon woonkamer is uitgevoerd met een eiken vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Er zijn fraaie kamerhoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het woonhuis en dubbel openslaande deuren naar de voortuin. Al deze raam- en deurpartijen verzorgen een hele prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich bovendien nog een praktische, afsluitbare bergkast met verlichting en bergruimte alsmede een open keuken.

Portaal:
Via de woonkamer is een afsluitbaar portaal bereikbaar dat toegang biedt tot een toiletruimte. Het portaal heeft eveneens een eiken vloer en ook een zijraam.

Toilet:
Het ruime toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden.

Keuken:
In open verbinding met de woonkamer is de moderne keuken gesitueerd. In 2018 is deze keukeninstallatie luxe vernieuwd en uitgevoerd in lichte grijstinten. Het stucwerk plafond heeft mooie ingebouwde lichtspotjes. In de keuken is er een kookeiland met volop kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap en gezellige eetbar met ruimte voor 2 krukken. De keukeninstallatie in wandopstelling biedt eveneens plaats aan diverse kastruimte, een spoelbak en apparatuur zoals: een quooker (ten behoeve van warm water), een vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. De apparatuur is grotendeels van het merk Whirlpool.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken toegankelijk. Deze bijkeuken is uitgerust met een laminaatvloer, elektra, verlichting, een klein raam en diverse bergruimte. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze royale en lichte overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond alsmede een hoog zijraam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers, een complete badkamer, septaraat toilet en een aparte technische ruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers hebben een royaal formaat en genieten een fijne lichtinval. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar een klein balkon.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een aansluiting voor de was apparatuur.

Badkamer:
In de ruime, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, douchecabine (met betegeld zitje en thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche) en een verwarmingsradiator.

Toilet:
De separate toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje, betegelde wanden en een laminaatvloer.

Technische ruimte:
Deze aparte, afsluitbare ruimte is voorzien van de opstelling van de cv ketel (merk Agpo, type HR Econpact, bouwjaar 2001), de unit voor mechanische ventilatie, bergruimte en verlichting.

Tuin:
De zeer diepe voortuin is toegankelijk via een dubbel openslaande houten poort vanuit de straat en gesitueerd op het zonnige westen. De tuin biedt zeer veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, bestrating, een groene hederahaag aan beide zijden, een border met beplanting en een afvoerputje. De achtertuin betreft een kleine, betegelde patiotuin met een achterom via een poort.

Berging:
In de voortuin bevindt zich een houten berging met een betegelde vloer, elektra en verlichting.

Algemeen:
- Het betreft een energiezuinige en volledig geïsoleerde HOEK woning;
- Royale living met eiken vloer;
- Moderne, open keuken (vernieuwd 2018) met kookeiland;
- Drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met balkon;
- Complete badkamer;
- Diepe, privacy biedende en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin aan de voorzijde op het zonnige westen;
- Perceeloppervlakte 147 m2;
- Energielabel A;
- Rustige ligging in de jonge woonwijk Blixembosch direct bij het winkelcentrum, scholen, het Henri Dunantpark en uitvalswegen.