Robijnring 1

Omschrijving

Deze instapklare, moderne en rustig gelegen tweekapper is voorzien van alle gemakken.
Kom gauw kijken naar dit interessante aanbod!

De modern uitgevoerde twee-onder-een kapwoning heeft een fraaie hoekligging in de populaire en gewilde woonwijk Blixembosch. De woning is voorzien van een ruime living, luxe uitgebouwde keuken, vier royale slaapkamers, een complete badkamer, modern aangelegde voor- en zijtuin, alsmede een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met luxe terrasoverkapping, een garage, carport en achterom via houten poort. Rustige ligging nabij alle gewenste voorzieningen, zoals: winkels, scholen, sport, openbaar vervoer, ziekenhuis, parken en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Een overdekte entree geeft toegang tot het woonhuis. De hal is uitgevoerd met een fraaie eiken vloer (in de tint: "grey"), spuitwerk wanden- en plafond, een trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte, toilet en meterkast (met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, krachtstroom en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en een fonteintje in een meubel.

Living:
De ruime L-vormige living is bijzonder sfeervol en uitgevoerd met een eiken vloer (in de tint: "grey"), moderne hoge witte plinten, grotendeels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De diverse raampartijen geven een heerlijke lichtinval alsmede een fraai uitzicht op de groene omgeving en sfeervolle achtertuin. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een doorloop naar een moderne, luxe keuken die recent aangebouwd is.

Keuken:
De in 2018 aangebouwde, moderne keuken is voorzien van een luxe, antracietkleurige (gecombineerd met houtlook) keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een composiet werkblad, rvs spoelbak, een brede inductie kookplaat, een grote rvs afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast, een diepvriezer (met 8 laden) en oven. In de keuken bevindt zich een tegelvloer, een deur naar de achtertuin (inclusief plissé hordeur), een design radiator en een raam boven het aanrecht. Het raam geeft een fijne lichtinval en gezellig zicht op de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking (waaronder eenzelfde laminaatvloer als op de zolder), spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond, een zijraam en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, een spuitwerk plafond en rolluiken (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De slaapkamer heeft behang wanden, een deur naar een Frans balkon en airconditioning (van het merk Daikin).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft stucwerk wanden.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft stucwerk wanden.

Badkamer:
In de complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in meubel (met spotjes), een inloopdouchecabine (met thermostaatkraan, regendouche en extra handdouche), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. De badkamer heeft bovendien een stucwerk plafond met inbouwspotjes en een raam dat voorzien is van gematteerd glas en een rolluik.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en extra zijraam met prettige lichtinval. De voorzolder herbergt een praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden), een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van een cv ketel (merk Nefit, type Smartline Basic HRC 24 CW4, bouwjaar 2007). De voorzolder biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV:
Deze riante, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden, een schuifkastenwand (inclusief verlichting), een verwarmingsradiator, een groot Velux dakraam (met verduistering) en bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Tuin:
De modern uitgevoerde voortuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van beplanting.
De modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van een fraaie, aluminium terrasoverkapping (van 3,00 m x 5,35 m) met betegeld terras eronder, een buitenkraan, afvoerputje, een border met beplanting, een houten schutting, tuinverlichting en een achterom via een houten poort. In de achtertuin bevindt zich bovendien een garage alsmede een carport die parkeerruimte biedt aan 1 auto met een (elektrisch bedienbare) roldeur.

Garage:
De garage is gesitueerd in de achtertuin en heeft een betonvloer, elektra, verlichting, een stalen kanteldeur naar de carport en een loopdeur naar de achtertuin.

ALGEMEEN:
- Het betreft een ruime en instapklare tweekapper met een garage én carport;
- De keukenaanbouw is gerealiseerd in 2018 en voorzien van luxueuze keukeninstallatie (waarvan bijna alle apparatuur in 2018 is vernieuwd);
- De eiken vloer op de begane grond is in 2018 geschuurd en voorzien van een "grey" afwerking;
- Hoge, witte plinten op de begane grond;
- In 2018 is de meterkast uitgebreid;
- Verwarmingsradiatoren in de living zijn uitgevoerd met op maat gemaakte, metalen radiatorbekleding;
- Complete badkamer met douche én ligbad;
- Diverse rolluiken aanwezig (handmatig bedienbaar);
- Veiligheidssloten;
- Er is sprake van isolerende beglazing;
- In 2011 gebouwde carport in de achtertuin met parkeerruimte voor 1 auto;
- De voortuin is in september 2018 opnieuw aangelegd door een hoveniersbedrijf;
- Ideale, vrije hoekligging in kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuintje en veel groen;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1990;
- Perceeloppervlakte 190 m2;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Dit woonhuis is beslist een bezichtiging waard. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!