We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Schutterlaan 49
Omschrijving
Schutterlaan 49, 5632 JS, Eindhoven
Uitgebouwde hoekwoning met een royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, een zeer royale berging en keurig aangelegde achtertuin. Tevens is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en is het mogelijk om een separate garagebox aan te kopen, welke gesitueerd is op het garagepleintje achter de woning. Gelegen aan een rustige en brede straat direct nabij de uitgestrekte Dommelvallei, diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Hal: voorzien van tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, meterkast, kelder-/voorraadkast, en toegang tot de woonkamer.
Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet, fonteintje en raampje.
Kelder-/voorraadkast:
Met enkele treden verdiept en voorzien van legplanken, verlichting en unit vloerverwarming.
Woonkamer:
De royale, lichte en aan achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden + lambrisering, stucwerk plafond, grote raampartij aan de voorzijde (met elektrisch bedienbaar screen) alsmede dubbel openslaande deuren naar de tuin.
Keuken:
De keuken is middels 2x een toog verbonden met de woonkamer. De lichte keukeninstallatie is geplaatst in een L-opstelling met diverse onder- en bovenkastjes, laden, een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen is voorzien van sierbestrating, ruim terras met zonneluifel, kunstgras, borders met beplanting, buitenverlichting, buitenkraan + putje, halfsteens schutting, extra brede houten poort naar de zijkant van de woning (ideaal voor bijv. een motor),
Berging:
De uitgebouwde berging is ruim van opzet en is voorzien van een tegelvloer, diverse elektrapunten en verlichting
1e Verdieping:
De overloop is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot alle vertrekken alsmede vaste trap naar de 2e verdieping.
SLAAPKAMERS
3 Slaapkamers, waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en 1 gelegen aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, draaiend schuurwerk plafond en raampartij met elektrisch bedienbaar screen.
Slaapkamer 1 en 2 zijn tevens voorzien van vaste horren.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, 2e toilet, wastafelmeubel + kastjes + spiegel + verlichting, en een designradiator.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van vloerbedekking, voorzien van opstelling c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2007) en open toegang tot zolderberging voorzien van laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur en bergruimte achter knieschot.
ALGEMEEN
- Het betreft een goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning;
- Met een zeer royale, uitgebouwde berging;
- De gehele 1e verdieping en de begane grond (voorzijde) voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Zeer uitgebreide en nieuwe groepenkast;
- Fraai aangelegde achtertuin met een extra brede poort (ideaal voor bijv. een motor);
- Nieuwe dakpannen en dakgoot;
- Eventueel separaat aan te kopen garagebox;
- Bouwjaar 1968;
- Direct nabij natuurgebied Dommelvallei;
- Rustige ligging in een breed opgezette straat;
- In de mooie woonomgeving “Eckart” nabij o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (A50, A2 en A58).
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 309.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Eindwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1965 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 87 |
Perceeloppervlakte: | 159 |
Overige inpandige ruimte: | 8 |
Externe bergruimte | 18 |
Inhoud: | 325 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant |
CV Ketel bouwjaar: | 2007 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 1326 |
Oppervlakte: | 159 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.