Seinelaan 34

Omschrijving

Een fraai woonhuis (geschakeld) met inpandig te bereiken garage, carport, lichte living, uitgebreide keuken, praktische bijkeuken, multifunctionele garage, 3 (mogelijkheid tot 4) prettige slaapkamers, een aangelegde voortuin met oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden met een houten berging en overdekt terrasje. Gunstige ligging op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij een groot speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, Aqua Best en aansluiting op diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal:
Via de voortuin met oprit en carport is de hal bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een parketvloer, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond, garderoberuimte en een meterkast (diverse groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot de living en een bijkeuken met aansluitend de multifunctionele garage.

Living:
De lichte living heeft een heerlijke lichtinval via grote raampartijen en een grote schuifpui naar de achtertuin. De living is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De living biedt toegang tot een half open keuken aan de voorzijde en een portaal met trapopgang en toilet.

Keuken:
De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een uitgebreide keukeninstallatie. De keukeninstallatie heeft diverse kastruimte, een ruim werkblad, rvs spoelbak, kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en oven.
Een raam boven het aanrecht biedt een prettige lichtinval en gezellig zicht op de straat.

Toilet:
Het betegeld toilet is voorzien van een hangend closet met fonteintje.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is een praktische bijkeuken c.q. wasruimte bereikbaar. De bijkeuken is uitgevoerd met een houten vloer en de aansluiting voor de wasapparatuur is aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de garage. Deze ruimte is multifunctioneel. In de buurt zijn voorbeelden van gebruik als speelkamer, kantoor- of praktijkruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een vloerbedekking, spuitwerk wanden en -plafond en biedt toegang tot drie lichte slaapkamers alsmede de badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers hebben een prima afmeting en een prettige lichtinval.

Slaapkamer I: ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Voorzien van kastruimte gedeeltelijk onder de dakschuinte en de mogelijkheid tot het creëren van extra zolderruimte, spuitwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van spuitwerk wanden en -plafond, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van spuitwerk wanden en -plafond, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
Een lichte en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een badmeubel, ligbad, douche, alsmede een tweede toilet. De badkamer heeft bovendien een Velux dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
De via een vaste trap bereikbare bergzolder is met een schuifwand afsluitbaar. Deze praktische bergzolder is voorzien van bergruimte achter knieschot, verlichting, elektra, de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv HR-combiketel.

Voortuin:
De modern aangelegde voortuin is betegeld en voorzien van een eigen, bestrate oprit met carport voor parkeerruimte voor 1 auto.

Achtertuin:
De fraaie, modern aangelegde achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuiden. Aan de achtergevel is over de volle breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. De achtertuin heeft een terras en kunstgras. Achter in de tuin is een sfeervolle, houten terrasoverkapping gerealiseerd. Verder een houten tuinberging en een achterom via een houten poort.

Berging:
Houten tuinberging.

ALGEMEEN:
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1988;
- Inpandige garage, welke multifunctioneel is;
- Carport;
- Tuinligging op zuiden;
- Extra berging in achtertuin en achterom;
- Rustige ligging op een uitstekende woonlocatie in het noorden van de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij een speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, natuur, Aqua Best en aansluiting op diverse autowegen.