Spalaan 15

5628 ZE Eindhoven

€ 309.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Spalaan 15 Spalaan 15 Spalaan 15 Spalaan 15 Spalaan 15 Spalaan 15 Spalaan 15

Spalaan 15

5628 ZE Eindhoven

€ 309.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1968
  • Woonoppervlakte: 93 m2
  • Aantal kamers: 4

Spalaan 15

Omschrijving

Heerlijk ruime, moderne tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin in rustige omgeving!

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning heeft een royale doorzon woonkamer, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder via vlizotrap (mogelijkheid vaste trap / extra slaapkamer), aangelegde voortuin en fijne achtertuin op het zonnige westen met berging en achterom. Rustige ligging tegenover een grote groenvoorziening met kinderspeeltuintje direct nabij scholen, sport, winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, behang wanden, verwarmingsradiator, een toilet en meterkast (met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar). In de hal bevindt zich een deur naar de living en een deur naar een afsluitbaar portaal met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en hoekfonteintje.

Woonkamer:
De royale en lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden, een stucwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken door middel van een gezellige eetbar.

Keuken:
In de open keuken bevindt zich een moderne keukeninstallatie in lichte kleurstelling met diverse kastruimte (waaronder wijnvakken, laden en een apothekerskast), een duropal werkblad, ronde rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Een halfhoog muurtje met kastruimte en een duropal werkblad scheidt de keuken van de woonkamer en biedt ruimte aan 3 krukken. Hier kun je gezellig zitten voor een hapje en een drankje. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond inclusief een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een grote, praktische bergkast.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, royaal van formaat en uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een schilderwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee ingebouwde kasten.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een tweede toilet (met hangend closet) en een handdoeken radiator. In de ruime badkamer bevindt zich bovendien een aansluiting voor de was apparatuur en een bovenraam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een luik inclusief vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt de uitstekende mogelijkheid om er eventueel een extra slaapkamer te realiseren die bereikbaar is via een vaste trap. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder met dakraam, verlichting en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HR, bouwjaar 2020).

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting en een betegeld pad naar de voordeur.
De keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en heeft een betegeld terras aan de huiszijde. Er zijn diverse borders en plantenvakken met beplanting, een houten schutting aan twee zijden, een buitenkraan, berging en een achterom via een houten poort.

Berging:
De grote, stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een verrassend ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning;
- Royale doorzonwoonkamer;
- 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Grote zolderberging via vlizotrap;
- Nieuwe cv ketel uit 2020;
- Achtertuin op het zonnige westen;
- Mogelijkheid realiseren vaste trap en extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Er is sprake van dakisolatie;
- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlakte 131 m2;
- Gelegen in een rustige straat tegenover een grote groenvoorziening met kinderspeeltuintje;
- Gunstige locatie nabij diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 309.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1968
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:93
Perceeloppervlakte: 131
Externe bergruimte10
Inhoud:320
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:2750
Oppervlakte:131
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Spalaan 15

Braakweg 24
Nieuw

5708 JK Helmond

Braakweg 24

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Hamontstraat 9
Nieuw

5628 PH Eindhoven

Hamontstraat 9

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
Thomas Moredreef 8
Nieuw

5645 KE Eindhoven

Thomas Moredreef 8

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bekijken
Jan de Withof 73
Nieuw

5709 AN Helmond

Jan de Withof 73

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bekijken
Schout Appelslaan 16
Nieuw

5673 RM Nuenen

Schout Appelslaan 16

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!