Venuslaan 209

Omschrijving

Eindhoven, Venuslaan 209

Instapklaar en licht 4-kamer appartement met 2 balkons en parterre berging !

Dit riante appartement heeft een royale en lichte living, een moderne half open keuken, modern sanitair, drie slaapkamers, twee balkons en een parterre berging. Het fraaie appartement is gelegen op de 7e verdieping van een keurig appartementengebouw met lift in de woonwijk “Eckart” nabij natuurgebied “De Dommelvallei”. Alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuizen, huisartsencentrum, apotheek en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische schuifdeur is de hal toegankelijk.

Centrale hal:
De representatieve ontvangsthal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de afgesloten bergingen.

Berging:
Op de parterre bevinden zich de separate, afsluitbare bergingen. In de bij het appartement behorende berging bevindt zich een betonvloer, elektra, verlichting en bergruimte.

APPARTEMENT
7e verdieping:
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping. De verdiepingshal biedt toegang tot twee appartementen, de bijbehorende meterkasten en een vaste, afsluitbare bergkast. De meterkast van het appartement is voorzien van 5 groepen en slimme meters.

Hal:
De ruime hal van het appartement is uitgevoerd met een massief eiken vloer (in de boenwas), structuurwerk wanden, een stucwerk plafond, de intercom, garderoberuimte en een verwarmingsradiator. Een deur met glasinzet biedt toegang tot de living. Ook de "slaapvleugel" is via een deur vanuit de hal bereikbaar.

Living:
De royale en lichte living is verdeeld in een ruim zitgedeelte en een eveneens ruim bemeten eetgedeelte. De living is uitgevoerd met een massief eiken vloer (in de boenwas), structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond en grote raampartijen met prettige lichtinval.

In het sfeervolle zitgedeelte bevindt zich een open vaste kast met (boeken) legplanken, een elektrische sierhaard inclusief schouw en airconditioning (merk Mitsubishi). Via het zitgedeelte is er een open doorloop naar het eetgedeelte.

Het riante eetgedeelte biedt de ideale ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitje. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken waaraan ook een groot (afgesloten) balkon grenst. Aan de andere zijde bevindt zich een deur naar een slaapkamer en een deur naar de "slaapvleugel".

Keuken:
De half open keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninstallatie in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, laden, een carrousel kast, een betegelde achterwand, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken heeft een tegelvloer en een deur naar het balkon.

Balkon I:
Het ruime balkon is gelegen op het westen en is dichtgemaakt met raampartijen die geopend kunnen worden. Het balkon is gesitueerd aan een groenvoorziening en is uitgerust met een laminaatvloer. Het biedt voldoende ruimte voor een tafel met stoelen en geeft een gezellig uitzicht over de omgeving.

Slaapkamer:
Slaapkamer I: deze ruime en lichte slaapkamer is toegankelijk vanuit het eetgedeelte. De slaapkamer is uitgevoerd met een massief eiken vloer, structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond, een vaste kastenwand en een elektrisch rolluik (aan de binnenzijde).

Slaapvleugel:
Een deur in het eetgedeelte van de living geeft toegang tot de "slaapvleugel" die twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet herbergt. De overloop van de "slaapvleugel" heeft een massief eiken vloer, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
Slaapkamer II: deze ruime en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden, een spuitwerk plafond en een elektrisch rolluik aan de binnenzijde.
Slaapkamer III: deze ruime ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, een spuitwerk plafond en een deur naar een tweede balkon.

Balkon II:
Dit balkon is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een elektrisch rolluik en een praktische werkkast.

Badkamer:
De fraaie en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele vaste wastafel met fraaie ovalen spiegel erboven, een inloopdouche (met thermostaatkraan, glazen deuren en een betegeld planchet voor shampoos), een handdoekenradiator, een aansluiting voor de wasapparatuur, een betegeld planchet voor bijvoorbeeld wasmiddelen en een aluminium delen plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Toilet:
Het moderne, separaat gelegen toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en geheel betegelde wanden.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruim bemeten 4-kamer appartement met drie slaapkamers;
- Fraaie en royale living met apart zit- en eetgedeelte;
- Airconditioning in het zitgedeelte van de living aanwezig;
- Twee balkons, waaronder 1 balkon op het westen;
- Met lift en eigen parterre berging;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De servicekosten bedragen momenteel € 209,46 per maand;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel € 134,42 per maand;
- Bouwjaar circa 1973;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Gunstige ligging nabij diverse winkel-, sport en overige voorzieningen, scholen, openbaar groen alsmede uitvalswegen.