We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Aanschot 107
Omschrijving
OP BIJZONDER FRAAIE GEWILDE WOONLOCATIE AAN LOMMERRIJK OUD LAANTJE GELEGEN EEN VERRASSEND RUIME SFEERVOLLE GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN NOG TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP VERDIEPING. MET INPANDIGE GARAGE EN AANGELEGDE ACHTERTUIN PAL OP HET ZUIDEN. FLINKE OPRIT AAN VOORZIJDE ALSMEDE GEMEENTELIJKE VIJVERPARTIJ. RIANT UITZICHT AAN VOORZIJDE OVER PARKJE.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast, licht betegeld toilet met fontein, toegangsdeur naar inpandige garage met stalen kanteldeur.
Zeer riante enigszins Z-vormige living van maar liefst circa 60 m² met separaat eetgedeelte, openslaande tuindeuren naar terras en de achtertuin.
Ruime semi-open keuken aan voorzijde met fraai erkerraam met uitzicht op park. De keuken is ingericht met een lichte L-vormige keukeninrichting met ingebouwde 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Zeer ruime binnenberging/bijkeuken met unit mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde vanuit zitkamer is een tussenportaal bereikbaar, voorzien van een ruime inbouwkast als bergruimte met combi c.v. ketel. Ruime ouderslaapkamer van waaruit deur naar terras/achtertuin, geheel betegelde badkamer ingericht met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel alsmede een tweede toilet.
TUIN
Een aangelegde sfeervolle achtertuin pal op het zuiden met terrassen van sierbestrating, gevarieerde beplanting en een houten buitenberging, completeren het geheel. Hier geniet u van optimale privacy!
1e VERDIEPING:
Vanuit hal een trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van een overloop met erkerraam, een slaapkamer aan de voorzijde, alsmede een slaapkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier een geheel betegelde lichte badkamer, voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasautomaat.
BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft hier een zeer aantrekkelijke verrassend ruime semi-bungalow!
- Met inpandige garage, riante living, grote keuken, drie slaapkamers en twee badkamers;
- Bijzonder fraai gesitueerd met aan voorzijde riant uitzicht over lommerrijk laantje en park;
- Bouwjaar 1993;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (dekkend geschilderd) met draai/kiepramen;
- Geheel voorzien van isolerende buitenbeglazing;
- Verder dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De privacy biedende achtertuin is pal zuid gesitueerd;
- De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving “Blixembosch I” in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, uitvalswegen, sportaccommodaties, parken, recreatiegebied en natuurgebieden;
- Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig u van de prachtige ruimte die achter de gevel verborgen zit.
Een bezichtiging zal u zeker enthousiast maken.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Beschikbaar |
Vraagprijs:: | € 625.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Bungalow |
Type woning: | Geschakelde_woning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1993 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 145 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 2 |
Perceeloppervlakte: | 294 |
Overige inpandige ruimte: | 17 |
Externe bergruimte | 5 |
Inhoud: | 574 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 2 |
Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | W |
Perceelnummer: | 4495 |
Oppervlakte: | 294 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.