Garonnelaan 7

Omschrijving

Ruime en lichte tweekapper met inpandige garage, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers en een grote achtertuin op zonzijde.

Deze lichte en rustig gelegen 2-onder-1-kap woning heeft een riante L-vormige living, een luxe modern vernieuwde keuken, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een inpandige garage, voortuin met oprit en een op het zuiden gelegen privacy biedende en grote achtertuin op zonzijde. Gunstige ligging in de kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkelcentra, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar groen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis bereikbaar. De hal is voorzien van een massief eiken vloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, trapopgang naar de verdieping, toilet en meterkast (met voldoende groepen, een aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Living:
De riante en L-vormige living is uitgevoerd met een massief eiken vloer, spuitwerk wanden- en plafond alsmede grote raampartijen met een prettige lichtinval. De living staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterzijde is gesitueerd.

Keuken:
In de open keuken bevindt zich een moderne, in 2012 vernieuwde keukeninstallatie in L-vorm (kleurstelling wit) met diverse onder- en bovenkasten inclusief lichtspotjes, een carrousel kast, laden, een granieten werkblad, dubbele rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken heeft een massief eiken vloer en een open doorloop naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is gelegen aan de keuken en is voorzien van een massief eiken vloer, geheel betegelde wanden, een aansluiting voor de wasapparatuur en een verwarmingsradiator. Via een deur is de tuin bereikbaar alsmede de inpandige garage.

Garage:
De ruime garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage heeft een betonvloer, elektra, verlichting, dubbel openslaande hardhouten deuren naar de oprit aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. De garage heeft een hoge kap met een praktische (berg)vliering die via een losse trap toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een vinyl vloerbedekking, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim en hebben grote raampartijen met een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een vinyl vloerbedekking, schilderwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de complete, geheel licht betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, separate douche (met thermostaatkraan), een ligbad met handdouche, een tweede toilet met staand closet, een verwarmingsradiator en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot een grote, vierde slaapkamer. De ruime voorzolder is voorzien van airconditioning (merk LG, geplaatst in 2019), een zijraam met prettige lichtinval, vinyl vloerbedekking, schilderwerk wanden en de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR Topline, bouwjaar 2009) alsmede de unit voor mechanische ventilatie (vernieuwd in 2019).

Slaapkamer IV:
Deze riante, vierde slaapkamer is uitgevoerd met vinyl vloerbedekking, schilderwerk wanden, een hoog plafond, een verwarmingsradiator en een groot Velux raam met prettige lichtinval.

Tuin:
De ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van betegeling, siergrind, twee boomvakken met twee sier boompjes en een betegelde oprit naar de garage met parkeerruimte voor 1 auto.
De royale en diepe achtertuin is heerlijk gesitueerd op zonzijde. In de privacybediende achtertuin bevindt zich bestrating, een terras, buitenverlichting, elektra, een aansluiting voor een buitenkraan, een groot gazon, een border met siergrind en beplanting, een houten schutting, een trampoline en een houten speelhuis inclusief glijbaan.

ALGEMEEN
- Riante L-vormige living met prettige lichtinval;
- Modern vernieuwde keuken;
- Praktische bijkeuken;
- Vier ruime en lichte slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Tweede verdieping voorzien van airconditioning;
- Inpandig bereikbare garage;
- Onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit;
- Royale en privacy biedende achtertuin op zonzijde;
- Perceeloppervlakte 263 m2;
- Direct nabij het woonhuis bevindt zich een fijn speelveld voor de kinderen;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.