Yweinstraat 1

Omschrijving

Heerlijk lichte hoekwoning met een royale werk-/speelkamer op de begane grond, een riante lichte living, dichte leefkeuken, praktische bijkeuken, 4 ruime lichte slaapkamers (waarvan één met dakterras), een voortuin met eigen parkeerplaats voor de auto alsmede een privacy biedende, diepe achtertuin op het zonnige westen met terrasoverkapping, moderne berging (met een kleine overkapping) én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht; in 2023 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht. Er is dan ook sprake van energielabel B!

Deze fijne gezinswoning is rustig gelegen in de woonwijk “Jagershoef” nabij sportvoorzieningen, openbaar groen, scholen, diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark, Speelpark De Splinter, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
In de hal bevindt zich een garderoberuimte, meterkast, radiator en een geheel betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje). De ruime en speels ingedeelde living in Z-vorm heeft een sfeervolle open haard, een open trapopgang naar de verdieping, schuifpui naar het overdekt terras in de achtertuin en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Grenzend aan de living is aan de voorzijde van de woning een grote, afsluitbare werk-/speelkamer gelegen (in de oorspronkelijke garage). Deze fijne kamer is uitgevoerd met een groot raam, radiator alsmede ingebouwde lichtspotjes in het plafond en thans in gebruik als werkkamer. De royale afsluitbare leefkeuken ruimte is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met 2 praktische inbouwkasten, een extra werkblad alsmede een raam met fijne lichtinval en ruimte voor een eettafel. De keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van diverse kastruimte, een rvs spoelbak, kunststof werkblad en apparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis inclusief brede oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is bovendien een grote bijkeuken bereikbaar die is uitgerust met een aansluiting voor de wasapparatuur, een extra werkblad (om bijvoorbeeld de was te vouwen), een eenvoudig keukenblok, radiator en een deur naar de achtertuin. Ideaal!

1e verdieping:
Een trapopgang in de living biedt toegang tot een klein afgesloten portaal met een lichtkoepel in het plafond. Via een deur in het portaal is de overloop bereikbaar die toegang biedt aan 4 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een ruim dakterras aan de achterzijde en een andere slaapkamer is voorzien van handige kastruimte. In de moderne, geheel betegelde badkamer bevinden zich een dubbele wastafel in een meubel, een inloop douchecabine (met een regendouchekop, extra handdouche, glazen wand, schuifdeur en 3 nisjes voor bijvoorbeeld shampoos), een 2e toilet (met wandcloset), handdoeken radiator, lichtspotjes en elektrische ventilatie.

Zonnige tuin:
De brede, geheel betegelde voortuin heeft een buitenkraan naast de voordeur en parkeergelegenheid voor 1 auto. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een terrasoverkapping direct aan huis met een betegeld terras. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is uitgerust met betegeling, een houten berging (voor bijvoorbeeld de fietsen) met een kleine overkapping eraan, een border met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, enkele privacy biedende leiplatanen, een sierboompje en een achterom via een houten poort. Kortom, het is een fijne tuin met zowel zon- als schaduwplekjes om te kunnen zitten.

Algemeen:
* Lichte hoekwoning met 4 slaapkamers (waarvan één met dakterras);
* Ruime en speels ingedeelde living met open haard en schuifpui naar de tuin;
* Grote werk-/ of speelkamer op de begane grond;
* Dichte leefkeuken met praktische bijkeuken;
* Moderne, complete badkamer;
* Deze gezinswoning is voorzien van aluminium- en kunststof buitenkozijnen;
* Voortuin met parkeerruimte voor 1 auto;
* De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een terrasoverkapping, berging en achterom;
* Ook aan energiezuinigheid is gedacht; er zijn in 2023 wel 10 zonnepanelen aangebracht;
* De 1e verdieping is uitgevoerd met rolluiken;
* Cv ketel uit 2020;
* Woonoppervlakte circa 147 m2 en inhoud circa 523 m3;
* Energielabel B;
* Bouwjaar circa 1968;
* Perceeloppervlakte 217 m2;
* Rustige ligging in de woonwijk “Jagershoef” nabij sportvoorzieningen, openbaar groen, scholen, diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, het Henri Dunantpark, Speelpark De Splinter, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen.