We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Alsacelaan 42
Omschrijving
Tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Achtse Barrier, nabij bassischool en op korte afstand van groot wijkpark met vijver en speeltuintjes, winkels, middelbare scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.
INDELING
Begane grond:
Via de vernieuwde voordeur (met HR++ glas) bereikt u de hal. Deze is voorzien van zeilvloer, behang wanden en spuitwerk plafond, luik naar de kruipruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Meterkast:
Voorzien van 5 groepen, 1x aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en gas/water/elektra meter (Slimme meters).
Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegeld met staand toilet en een fonteintje.
Woonkamer:
Voorzien van laminaatvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en een trapkast. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval.
Keuken:
De open keuken is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van een bar, onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven en aansluiting voor de vaatwasser.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, gazon, pad naar achter, en toegang tot de garage en eigen achterom.
Garage:
Voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (vernieuwd in 2019).
1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamers:
Er zijn 3 slaapkamers, allen met een zeilvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche, 2e toilet en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.
2e Verdieping:
Voorzolder met vloerbedekking, behang wanden en aan weerszijden is er bergruimte achter schuifschotten.
Opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016).
Zolderkamer:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van zeilvloer, behang wanden, radiator en een kunststof Velux dakraam (2016).
Kenmerken
Overdracht
Status: | Beschikbaar |
Vraagprijs:: | € 389.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1981 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 109 |
Perceeloppervlakte: | 150 |
Externe bergruimte | 19 |
Inhoud: | 385 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Intergas HRE |
CV Ketel bouwjaar: | 2016 |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | S |
Perceelnummer: | 1001 |
Oppervlakte: | 150 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.