Diekirchlaan 25

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamer appartement met lift, zonnig balkon, direct bij Winkelcentrum WoensXL!

Dit royale appartement op de 1e verdieping heeft een ruime doorzon living, een lichte halfopen keuken, 2 fijne slaapkamers, een breed balkon op het zonnige westen, luxe vernieuwde doucheruimte, een inpandige bergruimte, centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Uitstekend gelegen op toplocatie aan de rand van de rustige, groene woonwijk ’t Hool direct aan Winkelcentrum WoensXL met alle voorzieningen. Bovendien vlakbij diverse scholen, kinderopvang, ziekenhuis, het Medisch Dienstencentrum, sport en uitvalswegen.

Indeling:
Het appartement op de 1e verdieping is zowel via een trapopgang als via de lift bereikbaar. In de diepe hal van het appartement bevindt zich een videofooninstallatie, meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet (met fonteintje en staand closet). De royale doorzon living geniet veel fijne lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden en heeft een schuifpui naar een breed balkon op het zonnige westen waar plek is voor een gezellig zitje. In half open verbinding met de living ligt de lichte keuken voorzien van een L-vormige installatie met diverse kastruimte, een duropal werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een koelkast (2023), combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.

Er zijn 2 lichte slaapkamers met een Frans balkon. De fraai vernieuwde, trendy doucheruimte (2020) is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel in een meubel, verlichte spiegel, een inloopdouche (met glazen spatwand, handige muurnisjes, een regendouchekop alsmede een extra handdouche). Bovendien heeft het appartement een inpandige berging met daarin een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (van het merk Vaillant, type HR, bouwjaar 2019), de Warmte Terug Win unit, provisieruimte en verlichting. Op de begane grond zijn 2 gezamenlijke fietsenbergingen gelegen waar iedere bewoner gebruik van kan maken en dit appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, behorende bij het appartementencomplex. Ideaal!

Algemeen:
- Het moderne 3-kamer appartement op de 1e verdieping kenmerkt zich door veel lichtinval en een fijn uitzicht op de omgeving;
- Het appartementencomplex beschikt over een lift en is rolstoel toegankelijk;
- Ruime doorzon living en lichte halfopen keuken;
- Balkon op het zonnige westen;
- 2 lichte slaapkamers, ieder met een Frans balkon;
- De doucheruimte is luxe vernieuwd in 2020;
- Eigen parkeerplaats;
- Goede isolatievoorzieningen;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Woonoppervlakte circa 85 m2 en inhoud circa 279 m3;
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- Appartementencomplex Aramis is gelegen in de woonwijk 't Hool, aan de noordzijde van Winkelcentrum WoensXL;
- Er is een sfeervolle groenvoorziening met een speeltuintje voor de kinderen tegenover het complex;
- Uitstekende verbindingen voor auto, fiets en openbaar vervoer maken zowel de binnenstad als overige
uitvalswegen van Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Lage servicekosten;
- Woonwijk 't Hool heeft een bijzondere status (gezien de architectuur en indeling van de openbare ruimten) en is
zeer gewild om er te wonen.