We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Franklin D Rooseveltlaan 90
Omschrijving
Direct te huur: Luxe Woning in Eindhoven: Jouw Perfecte Thuis Aanbieding!
Op zoek naar een prachtig afgewerkte en ruime hoekwoning? Deze luxe woning is onlangs volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. Gelegen op een toplocatie, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, 18 minuten van ASML en 16 minuten van de High Tech Campus.
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet, een verborgen garderobekast en de trap naar boven. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken met compleet nieuwe inbouwapparatuur met zitje en een ruime eetruimte. Dankzij de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, compleet met zonneterras. De vloerverwarming en houtlook PVC vloer zorgen voor extra comfort.
Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een grote werkkamer, een toilet en een moderne badkamer met inloopdouche. De masterbedroom beschikt over een elektrisch verstelbaar Auping bed en veel kastruimte. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en een houtlook PVC vloer.
Tweede verdieping:
De zolder is een ruimtelijke verrassing met een derde slaapkamer en veel natuurlijk licht via een brede dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een houtlook PVC vloer.
Waskamer met dakkapel en nieuwe wasautomaat.
Achtertuin:
Geniet van de nieuwe oostelijk gelegen tuin, perfect voor ontspanning en buitenplezier. Een handige berging biedt extra opslagruimte en er is een achterom voor eenvoudige toegang.
Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn allemaal binnen een korte rit of fietsafstand.
Bijzonderheden:
- De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd
- Specificatie huurprijs:
Kale huur: € 1955
Gebruik gemeubileerd: € 200,-
Gebruik gestoffeerd: € 295,-
Huur zonnepanelen: € 89,-
Servicekosten: € 125,-
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen (huurprijs €89,- per maand, besparing van circa €120,- per maand)
- Servicekosten €125,- per maand (internet, tuinonderhoud, glasbewassing, etc.)
- Nieuwe kozijnen en HR++ beglazing
- Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Rustige, groene, kindvriendelijke wijk
- Centrale ligging met winkelcentrum op loopafstand en stadscentrum op 15 minuten fietsen
- ASML in 18 minuten en de High Tech Campus in 16 minuten bereikbaar
- N2, A2 en A50 binnen 5 minuten bereikbaar
Mis deze unieke kans niet om in een gewilde wijk van Eindhoven te wonen. Ervaar het comfort, de luxe en het gemak van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
| Status: | Beschikbaar |
| Vraagprijs:: | € 0,- k.k |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
| Soort woning: | Eengezinswoning |
| Type woning: | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning: | Uitstekend |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Bouwvorm: | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte: | 123 |
| Perceeloppervlakte: | 194 |
| Externe bergruimte | 13 |
| Inhoud: | 434 |
| Aantal kamers: | 6 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal woonlagen: | 3 |
| Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
| Onderhoud binnen: | Uitstekend |
| Onderhoud buiten: | Uitstekend |
| Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente: | Woensel |
| Sectie: | M |
| Perceelnummer: | 272 |
| Oppervlakte: | 194 |
| Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Media
Afbeeldingen
Plattegronden
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Franklin D Rooseveltlaan 90
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
