Rector Coppensstraat 22

Omschrijving

Wil je heerlijk buiten wonen? Met handige ruimte om te kunnen klussen?
Landelijk, vrij én rustig in het mooie dorpje Handel, dichtbij de natuur?
Deze tweekapper met grote aparte hobbyruimte en bijzonder diepe, privacy biedende tuin op het zonnige zuidwesten brengt je dit allemaal!

De woning heeft een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een keuken met praktische kelderruimte, een bijkeuken, moderne doucheruimte en toilet op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (waarvan 1 met balkon) en een grote bergzolder op de 2e verdieping, via een vlizotrap. De bijzonder royale tuin is keurig aangelegd. Voor het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats voor 1 auto en de geweldige, enorm diepe achtertuin op het zuidoosten heeft een aparte hobbyruimte in spouw (dus ideaal voor de klusser), extra bergruimte en aanpandige fietsenberging. Ook aan energiezuinigheid is gedacht door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen.

Het woonhuis is fijn en rustig gelegen op een fraai perceel van bijna 500 m2 in het dorpje Handel vlakbij een speelweide, natuurcentrum De Specht, een voetbalclub, recreatieplas De Rooije Plas, een cafetaria en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Helmond en Eindhoven. Kortom, laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in!

Begane grond:
In de ruime, lichte hal bevindt zich een vernieuwde meterkast, een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken alsmede een afsluitbare provisie kelderruimte (deze is bereikbaar via een trapafgang en heeft een klein raam). De keuken is uitgerust met een keurige, lichte keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad, brede rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken is genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel, er is een groot raam met een fijne blik op de achtertuin en er is een gezellig doorkijkje naar de woonkamer. Een open doorloop biedt toegang tot de ruime doorzonwoonkamer die een een mooie erker aan de voorzijde heeft. De erker verzorgt een fraai uitzicht op de brede, rustige straat aan de voorzijde en geniet veel lichtinval. Ook is er in de woonkamer sprake van een sierbalken plafond en een sfeervolle Oud Hollandse schouw inclusief een gasaansluiting (voor een eventuele gaskachel- of haard).

In een aan de woonkamer en de keuken grenzend, ruim afsluitbaar portaal bevindt zich een schuifkastenwand (met daarin de cv ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2021), een deur naar de achtertuin, een modern toilet (met wandcloset en raampje) alsmede een lichte badkamer. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel in een meubel, een inloopdouche, een aansluiting voor de was apparatuur, een infrarood paneel (ten behoeve van de verwarming) en lichtspotjes.

1e verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De ruime, lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde (vrijwel over de hele breedte van de woning) en heeft een deur naar een balkon, 2 vaste inbouwkasten, een sierbalken plafond en zelfs een afsluitbare toiletruimte met een wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde genieten eveneens een fijne lichtinval, waarvan de grootste slaapkamer ook 2 vaste inbouwkasten heeft.

Bergzolder op de 2e verdieping:
Via een luik met een vlizotrap is deze praktische zolderverdieping toegankelijk. De ruime, begaanbare bergzolder is voorzien van een Velux dakraam, praktische bergruimte, verlichting en een omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak.

Zeer royale tuin:
De tuin om het huis is keurig aangelegd en zeer royaal bemeten. De ruime voortuin is aangelegd met een gazon, groene taxushaag, beplanting en een bestraat pad naar het woonhuis. Ook is er een betegeld pad naast het woonhuis met een achterom via een ijzeren poort naar de diepe achtertuin. En voor het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats voor 1 auto.

In de heerlijke, zeer diepe achtertuin bevindt zich direct aan huis een groot betegeld en fijn beschut terras, een elektrische zonneluifel, buitenkraan en afvoerputjes. Door de enorme diepte van de privacy beidende tuin zijn er meerdere gezellige zitjes mogelijk in de zon of verkoelende schaduw. Er is een 2e betegeld terras met een zonneluifel, diverse borders, extra afvoerputjes, een gazon, diverse beplanting, een besproeiingsinstallatie en een notenboom. De tuin biedt werkelijk tal van mogelijkheden.

Ideale hobbyruimte:
Deze in de achtertuin gelegen stenen hobbyruimte van 23,7 m2 is in spouw gebouwd en ideaal te gebruiken door een klusser voor hobby of werken aan huis! De multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, grote ramen met goede lichtinval, een gootsteen met waterkraan, elektra, een handige vliering en dubbel openslaande deuren naar het terras (direct aan het woonhuis). Direct aan de hobbyruimte is bovendien een handige berging van 10,6 m2 gelegen en ook aan het woonhuis bevindt zich nog een extra berging gebouwd die thans gebruikt wordt als stallingsruimte voor de fietsen. Kortom, praktische ruimte genoeg!

ALGEMEEN
- Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met ideale hobbyruimte en heerlijk diepe tuin op het zonnige zuidwesten;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- Ruime bergzolder via vlizotrap;
- Er is sprake van 10 zonnepanelen (aangebracht in 2020) en gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie alsmede grotendeels van muurisolatie (2019);
- Keurig aangelegde tuin;
- Voor het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats voor 1 auto;
- Zeer diepe, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Ideale hobby- en bergruimte van 34,7 m2;
- Bouwjaar woonhuis circa 1930;
- Woonoppervlakte 105 m2 en inhoud 435 m3;
- Perceeloppervlakte 494 m2;
- Landelijk, vrij én rustig gelegen in het mooie dorpje Handel, dichtbij de natuur;
- Vlakbij een speelweide, natuurcentrum De Specht, een voetbalclub, recreatieplas De Rooije Plas, een cafetaria en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Helmond en Eindhoven;
- Laat je aangenaam verrassen bij een vrijblijvende bezichtiging; je bent van harte welkom!