Laarveld 1

Omschrijving

Op zoek naar een royaal, instapklaar, jong en energiezuinig woonhuis met 5 slaapkamers én inpandige garage/berging? In een rustige, groene woonomgeving?
Dan is deze fijne, vrijstaand geschakelde gezinswoning precies wat je zoekt!

De moderne, lichte woning heeft een ruime living met openslaande tuindeuren, een luxe leefkeuken, modern sanitair, een bergvliering op de 3e verdieping, een diepe (door een tuinarchitect aangelegde) tuin met eigen oprit, sfeervolle terrasoverkapping en achterom. Volledig geïsoleerd en met 10 zonnepanelen op het dak.

Rustig en toch centraal gelegen op de hoek van een verkeersarme straat in een kindvriendelijke, groene woonomgeving. Direct bij diverse voorzieningen zoals: scholen, sport, winkels, natuur en uitvalswegen. Kortom, kom gauw kijken en plan een bezichtiging in via ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Begane grond:
Ruime hal:
Een diepe oprit biedt toegang tot de voordeur van het woonhuis. In de lichte hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, het toilet en de uitgebreide meterkast (met slimme meters en glasvezelaansluiting).

Modern toilet:
Het ruime, geheel betegelde toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje.

Riante living:
De speels ingedeelde living heeft diverse raampartijen die een heerlijke lichtinval verzorgen en een fijn uitzicht op de tuin alsmede de naaste omgeving bieden. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en er is een handige bergkast (met daarin prettige bergruimte, verlichting en de unit voor de vloerverwarming).

Luxe leefkeuken:
De lichte keukenruimte is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met 2 openslaande deuren (inclusief plissé schuifhordeur) naar de tuin. Er is een gezellig uitzicht op de tuin en ideale ruimte voor een zespersoons eettafel met 6 stoelen. De L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte (waaronder 2 Le Mans uittrekbare carrousel plateaus), laden, lichtspotjes, een composiet werkblad, rvs spoelbak en luxe inbouwapparatuur zoals: een quooker, 5-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap en een vaatwasser. Een strak, bijbehorend wandmeubel bevat een combi-oven/magnetron, grote koelkast en extra kastruimte.

Inpandige garage / berging:
Hier bevindt zich een kastenwand met een ingebouwde diepvriezer (met 4 laden) en praktische bergruimte, een radiator, verlichting, toegang tot de keuken en 2 openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. De garage is thans in gebruik als berging, maar biedt eventueel parkeerruimte aan een kleinere auto.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers en een moderne, luxe uitgevoerde badkamer.

3 royale, lichte slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is bovendien uitgevoerd met een 4-deurs schuifkastenwand.

Moderne, complete badkamer:
De ruime en lichte badkamer is zeer compleet van opzet. Er bevindt zich een breed wastafelmeubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen spatwand), een extra diep ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een 2e toilet met hangend closet en een handdoekenradiator. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een anti-condens spiegel (inclusief verlichting), vloerverwarming alsmede een raam met prettige lichtinval, fraaie shutter en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De ruime en lichte overloop op deze verdieping biedt toegang tot 2 fijne slaapkamers en ook tot een handige bergvliering. De overloop is uitgevoerd met een zijraam, grote raampartij, handige bergruimte en een plafondluik naar een bergvliering op de 3e verdieping. Ook is er sprake van een gootsteen met waterkraan, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas) en de Warmte Terug Win unit (van het merk J.E. Stork Air).

2 slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn voorzien van een radiator. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam inclusief verduistering.

Bergvliering op de 3e verdieping:
Deze afsluitbare bergruimte is bereikbaar via een plafondluik met een vlizotrap. De vliering is uitgerust met verlichting, veel bergruimte en een omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen die zich op het dak bevinden.

Diepe tuin:
Door de mooie hoekligging van het woonhuis is er sprake van een voor-, zij- en achtertuin, die modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd zijn door een tuinarchitect. De voortuin is voorzien van beplanting, groene haagjes alsmede een betegelde oprit, met parkeerruimte voor 1 auto, naar de garage/berging. In de zijtuin bevindt zich bovendien een afsluitbare poort naar de achtertuin.

De heerlijk diepe en royale achtertuin is aangelegd met een fijn terras direct aan huis, een buitenkraan, een gazon met staptegels, diverse beplanting, 5 privacy biedende leiperen, groene haagjes, een houten kinderspeelhuis inclusief glijbaan, buitenverlichting en buitenelektra. Achterin de tuin is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd met een terras eronder dat sfeervolle ruimte biedt aan bijvoorbeeld een loungeset. Ook is er een 2-deurs schuifwand met praktische opbergruimte erachter.

Algemeen:
- Modern vrijstaand, geschakeld woonhuis met inpandige garage/berging;
- Laat je verrassen door deze jonge, ruime en comfortabele eengezinswoning met een zeer laag energieverbruik;
- Fijne hoekligging;
- Veel ruimte en heerlijke lichtinval;
- Maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en sanitair;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de garage;
- De living is uitgevoerd met een geoliede eiken vloer;
- Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een laminaatvloer en bekabelde internetaansluitingen;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (1e verdieping);
- Er is sprake van 10 zonnepanelen;
- Volledige isolatie;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2011;
- Perceeloppervlakte 279 m2;
- Rustig gelegen aan een verkeersarme, U-vormige straat in een kindvriendelijke woonwijk;
- Gunstige, centrale ligging bij scholen, sportvoorzieningen, natuur, winkels en diverse uitvalswegen.