Mierloseweg 102

Omschrijving

Mierloseweg 102, Helmond.

Instapklaar, uitgebouwd en modern 3-kamer appartement van wel 95 m2 op de begane grond met eigen tuin én inpandige garage. Levensloopbestendig en fijn centraal gelegen!

Deze heerlijke benedenwoning is gelegen in het keurige, kleinschalige appartementengebouw vlakbij het Combi (winkel)centrum in Mierlo-Hout. Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Helmond. De ligging is een absolute pré te noemen, dichtbij alle denkbare voorzieningen. Plan dus snel een bezichtiging; je bent van harte welkom!

Begane grond:
Centrale entree gebouw:
In de ruime, keurige hal van het gebouw bevinden zich de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Ook is er sprake van toegang tot de twee appartementen op de begane grond en een afgesloten doorloop naar garages aan de achterzijde.

Appartement:
Ruime hal:
De hal van het appartement biedt toegang tot diverse vertrekken en is uitgevoerd met een mooie natuurstenen vloer. Er is een toilet, meterkast en intercominstallatie.

Modern toilet:
Het nette, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

Living:
Deze riante living heeft een heerlijk breed zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met gezellige hoekjes voor het opstellen van meubilair. Er is een op maat gemaakte hoekkast met ruimte voor bijvoorbeeld leuke eyecatchers, een mooie plafondkoof met diverse lichtspotjes en grote raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen.

Bij de doorloop naar de keuken bevindt zich bovendien een praktische, vaste inbouwkast. Deze handige kastruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte, de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2021) en de unit voor mechanische ventilatie.

Luxe keuken:
De moderne keukeninstallatie heeft fijne kastruimte aan 2 zijden, waaronder een apothekerskast en laden. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad inclusief een spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits (gas-op-glas) kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Het is een heerlijke ruimte om lekker te kokkerellen. Een deur biedt toegang tot de tuin en grenzend aan de keuken bevindt zich nog een mooie lichte 2-deurs kastenwand waar o.a. de unit voor de vloerverwarming is geplaatst.

Het appartement is aan de achterzijde bijzonder fraai uitgebouwd. Hierdoor is een mooie eet-/tuinkamer ontstaan, grenzend aan de keuken.

Fraai aangebouwde tuin-/eetkamer:
Deze bijzonder lichte ruimte biedt een fijn uitzicht op de modern aangelegde achtertuin en is een fantastische plek om een grote eettafel met stoelen neer te zetten. Echt een ruimte om gezellig te kunnen zitten en van de dag te genieten. Er is een plafond met ingebouwde lichtspotjes, vloerverwarming en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Ook is er een deur naar de inpandig bereikbare garage aan de achterzijde.

2 ruime slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben allebei een vaste schuifkastenwand.

Luxe badkamer:
De modern uitgevoerde badkamer is royaal van afmeting en geheel voorzien van mooie natuurstenen betegeling. In de complete badkamer bevindt zich een strakke stenen wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouche en extra handdouche), een ligbad (met handdouche) en een handdoeken radiator.

Inpandige garage:
De garage is ideaal inpandig bereikbaar via de fraaie eetkamer en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garage heeft bovendien een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar een eigen oprit aan de achterzijde.

Eigen tuin:
Hoe heerlijk is het dat dit appartement beschikt over een mooie, eigen tuin? Deze onderhoudsvriendelijk en modern aangelegde achtertuin is voorzien van een natuurstenen terras met een buitenkraan, afvoerputje en een achterom via een houten poort naar de achterzijde. Je kunt hier lekker genieten van de rust en de buitenlucht in je eigen tuinset of ligstoelen.

ALGEMEEN
- Instapklare en moderne benedenwoning met fijne tuin;
- Alles gelijkvloers;
- Woonoppervlakte 95 m2;
- Eigen inpandige garage voor 1 auto;
- Royale living met fraai uitgebouwde keuken en eetkamer;
- 2 lichte slaapkamers;
- Luxe vernieuwde badkamer;
- Oase van rust met veel privacy en licht;
- Verrassend ruim;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- VvE bijdrage van € 60,-- per maand;
- Appartementengebouw met kleinschalig karakter; maar 6 appartementen;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2020;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1999;
- Perfecte ligging bij alle voorzieningen, waaronder ook het Speelhuis, Centrum Steenweg, Elkerliek Ziekenhuis, de Automotive Campus, uitvalswegen en binnen 10 autominuten in het centrum Eindhoven;
- We heten je hier graag van harte welkom!