Roverbruidegom 22

Omschrijving

Dit geheel in 2017-2019 verbouwde en luxe gemoderniseerde woonhuis heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt vele extra's! Het betreft een instapklare woning die je beslist moet zien!

Deze instapklare, geschakelde woning heeft een riante living met fraaie terrasoverkapping, luxe leefkeuken, een gezellige chillkamer/kantoortje op de begane grond, 3 zeer royale slaapkamers, een luxe complete badkamer, inpandige berging, een voortuin met oprit en een zeer diepe achtertuin. De woning is bovendien levensloopbestendig door de mogelijkheden op de begane grond. Rustig gelegen in de jonge, gewilde woonwijk 'Blixembosch' op korte afstand van speeltuintjes, winkelcentrum Ouverture, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
In de hal van het woonhuis bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, een toilet en een uitgebreide meterkast (met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot de living en een praktische inpandige berging (voormalige garage).

Toilet:
Het luxe, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante en sfeervolle living is uitgevoerd met grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en enkele led lichtspotjes. Aan de achterzijde van de living bevinden zich dubbel openslaande deuren naar een luxe terrasoverkapping.

Overkapping:
In de luxe overkapping bevinden zich led lichtspotjes, warmtelampen en screens aan de buitenzijde om het geheel enigszins af te sluiten. De terrasoverkapping kan eventueel, indien gewenst, eenvoudig bij de living worden betrokken door het plaatsen van twee (stenen of glazen) wanden.

Leefkeuken:
In open verbinding met de living staat de ruime leefkeuken. De luxe keukeninstallatie bestaat uit een fraai kook- en spoeleiland alsmede kastruimte in een wandopstelling. Het kookeiland is uitgerust met een composiet werkblad, gootsteen inclusief Quooker en een 4-pits inductiekookplaat inclusief Bora afzuiging. Aan het eiland bevindt zich een gezellig eetgedeelte waar 4 personen kunnen zitten. De overige kastruimte en inbouwapparatuur is gerealiseerd in de wandopstelling, zoals: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De keukenruimte geniet een fijne lichtinval door de ramen en de deur met toegang tot de achtertuin.

Ook is er een vaste kast met provisieruimte in de keuken bereikbaar die onder andere de unit voor de vloerverwarming herbergt.

Chillkamer/kantoortje:
De voormalige garage is thans verdeeld In een chillkamer c.q. kantoortje én een praktische, inpandige berging. De chill- of speelkamer is ideaal voor gebruik door de kids of als werkkamer/kantoortje aan huis. Hier is ook sprake van een aansluiting voor de was apparatuur. In de toekomst zou men hier zelfs een eventuele doucheruimte kunnen creëren indien de ruimte levensloopbestendig wordt gebruikt. De inpandige berging zou dan als slaapkamer worden ingericht.

Inpandige berging:
Deze bergruimte bevindt zich eveneens in de voormalige garage en is vanuit zowel de hal als de chillkamer toegankelijk. De ruime berging heeft ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en er zijn dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. In het kader van levensloopbestendigheid kan een toekomstige eigenaar hier ook eventueel een slaapkamer op de begane grond realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft vloerbedekking, een zijraam en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een luxe complete badkamer alsmede een separaat luxe toilet.

Slaapkamers:
De twee riante slaapkamers genieten een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en zijn beiden uitgevoerd met vloerbedekking.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de luxe badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel op een meubel, een brede inloopdouche (met een regendouche kop én extra handdouche), een fraai duo ligbad en een handdoekenradiator. De badkamer is bovendien voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Toilet:
Het separaat gelegen luxe toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trapopgang is de ruime en lichte overloop bereikbaar op de tweede verdieping. Een raampartij verzorgt een prettige lichtinval. Deze volwaardige verdieping is in 2017 gerealiseerd en herbergt een zeer royale ouderslaapkamer, een grote "waskamer" en een separaat, luxe toilet.

Slaapkamer III:
Deze zeer royale en lichte slaapkamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer. De L-vormige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met vloerbedekking, inbouwspotjes in het plafond en grote raampartijen met een fijne lichtinval. In de grote nis bevinden zich praktische, vaste inbouwkasten die fungeren als een inloopkastengedeelte.

Toilet:
Deze luxe, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet.

Waskamer:
Deze ruime en lichte waskamer is gelegen aan de voorzijde. Er is sprake van een vinyl vloerbedekking, ingebouwde lichtspotjes in het plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval en rolluiken. In de waskamer bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv combiketel (merk Remeha, type HR, bouwjaar 2019).

Tuin:
De brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is bestraat en heeft een oprit met parkeerruimte voor een auto. De diepe en achtertuin is aangelegd met een luxe buitendouche (inclusief regendouche en extra handdouche), sierbestrating, een gedeelte met (speel) zand, kunstgras, een buitenkraan en een houten schutting rondom. De achtertuin is vrij en privacy biedend gelegen en biedt vele mogelijkheden door de grote oppervlakte.

ALGEMEEN:
- Deze werkelijk instapklare woning is in 2017-2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- Met een luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau;
- De woning kenmerkt zich door de royale oppervlakte van de verschillende vertrekken;
- Voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds;
- Er is sprake van witte shutters en luxe binnendeuren;
- De begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, hoge plinten en hardhouten kozijnen;
- De twee verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking en geheel voorzien van aluminium kozijnen;
- In diverse vertrekken is airconditioning aanwezig (met verwarm functie);
- De tweede verdieping is volwaardig en gerealiseerd in 2017;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Perceeloppervlakte 301 m2.