Spalaan 14

Omschrijving

Spalaan 14, 5628 ZG te Eindhoven

Goed onderhouden en op veel punten gemoderniseerde tussenwoning met kunststof kozijnen en dubbel glas, een moderne keuken, tuin op het zuiden en fraaie terrasoverkapping.
Deze fijne woning is gelegen op een gunstige locatie (tegenover een speeltuintje), nabij winkels, WoenselXL, scholen, Henri Dunantpark en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
BEGANE GROND
Hal: de ruime hal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond (2018), meterkast (met geheel in 2017 vernieuwde groepenkast met 10 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet: geheel betegeld toilet, voorzien van hangend closet en een modern hoekfonteintje.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer, structuurverf wanden en stucwerk plafond, diepe vensterbanken en grote raampartijen (dubbel glas) met een prettige lichtinval.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspotjes en een gezellig barretje met ruimte voor enkele barkrukken.
De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een moderne inrichting met kunststof werkblad, grote spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades, 2x combi-oven/magnetron en voldoende kastruimte en lades.
Vanuit de keuken deur met toegang naar de achtertuin.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een royaal terras met grote tegels en een fraaie, aluminium terrasoverkapping (6,00 x 3,00 m.) met inbouwspotjes en een sfeervolle houtkachel. Kunstgras, border met beplanting, buitenkraan + putje, schutting met metselwerk aan beide zijden, en houten poort naar achterom.

Berging:
De vrijstaand stenen berging is voorzien van elektra en verlichting.

1e Verdieping:
De trapopgang is voorzien van nieuwe vloerbedekking, overloop met stucwerk wanden- en plafond en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Tevens is er een praktische bergkast aanwezig.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en raam met hor.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwkast en raam met hor.
Slaapkamer III: ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en raam met hor.

Badkamer:
Betegelde badkamer voorzien van douchecabine + thermostaatkraan, 2e toilet, brede wastafel in meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004).

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning;
- 3 slaapkamers;
- Vernieuwde keukeninrichting (2017);
- Tuin op het zuiden;
- Terrasoverkapping gerealiseerd in 2017;
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Het schilderwerk is van 2019;
- Horren geplaatst in 2019;
- De hal en trapopgang vernieuwd en stucwerk 2018;
- Gelegen op een rustige en tevens gunstige locatie nabij winkels, WoenselXL, scholen, Henri Dunantpark en
aansluiting diverse snelwegen.
- Aanvaarding in overleg/eerste kwartaal 2021.