ter Borghstraat 27

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en modern uitgevoerde hoekwoning met 2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en een achtertuin op zonzijde? Dan is dit beslist wat je zoekt!

Deze instapklare en modern uitgevoerde hoekwoning heeft een een sfeervolle living, luxe open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, twee royale slaapkamers, een grote zolderruimte geschikt voor het creëren van een derde slaapkamer alsmede een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen met een stenen berging en achterom. De woning is gunstig gelegen in de wijk Braakhuizen Zuid, op loopafstand van het centrum van Geldrop.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de voordeur bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een moderne antracietkleurige tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond inclusief sierlijsten, een meterkast (met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting), een garderobe en toilet.

Toilet:
Het modern en luxe uitgevoerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en design fonteintje.

Living:
De lichte living is georiënteerd op de (achter) tuinzijde en heeft een open keuken aan de voorzijde. In de living bevindt zich een moderne antracietkleurige tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met sierlijsten, een trapopgang naar de verdieping (met afsluitbare bergruimte eronder), een deur naar de achtertuin, alsmede een fijne glazen pui met een prettige lichtinval en gezellige blik op de tuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de open keuken. De keuken herbergt een moderne, L-vormige keukeninstallatie voorzien van enkele onder- en bovenkasten, laden, een granieten werkblad, een rvs spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven. De keuken is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer en een raam boven het aanrecht met een gezellig uitzicht op straat aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, airconditioning en een zijraam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers alsmede een luxe badkamer.

Slaapkamers:
De twee royale slaapkamers zijn beiden uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een grote raampartij met een prettige lichtinval.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
Deze ruime, modern en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel in een meubel (met spiegel en verlichting), een inloopdouche (met regen douchekop, extra handdouche en thermostaatkraan), een klein betegeld plateau voor shampoos en een tweede toilet met een hangend closet. In de badkamer bevindt zich bovendien een hangende kast, een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Tweede verdieping:
Via een vaste, open trapopgang is de grote, open zolderverdieping toegankelijk. Deze grote ruimte is ideaal geschikt voor het eventueel realiseren van een extra, derde slaapkamer. De zolderruimte is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een aansluiting voor de wasapparatuur, een wasbak, een verwarmingsradiator, praktische bergruimte en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type HR, bouwjaar 2014) alsmede de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:
De kleine voortuin is geheel betegeld. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is eveneens betegeld en gelegen op het zonnige westen. Deze diepe tuin heeft een buitenlamp, een zonneluifel (handmatig bedienbaar), een buitenkraan met afvoerputje, een stenen berging en een overdekt achterom met houten poort en lichtspotjes.

Berging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van een betonvloer, geïsoleerde wanden, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare, modern en luxe uitgevoerde hoekwoning met berging;
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (dus hebben geen radiatoren);
- De woning heeft 2 royale slaapkamers met de mogelijkheid voor 1 extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Op de eerste verdieping bevindt zich airconditioning (van het merk Haier, bouwjaar 2019);
- De achtertuin is gelegen op zonzijjde / het westen;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- Perceelgrootte 96 m2;
- Bouwjaar 2014;
- Rondom het woonhuis is volop openbare (gratis) parkeergelegenheid;
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, gunstig ten opzichte van scholen, winkels en het centrum van Geldrop.