We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
VERKOCHT
Velakker 29
Omschrijving
Royale en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning met garage en aangebouwde praktijk/hobbyruimte gelegen in sfeervolle woonwijk Keizershof te Nuenen.
Indeling
begane grond:
Ruime oprit naar garage. Overdekte entree. Hal met luxe tegelvloer, hardhouten trap, garderoberuimte en toilet. De toiletruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een hangtoilet met fonteintje.
L-vormige woonkamer met luxe tegelvloe, luxe sfeervolle gashaard en elektrisch te bedienen zonwering. De woonkamer heeft tevens een schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer toegang tot de deels uitgebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een moderne in hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit keuken toegang tot een praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, bergruimte en deur naar achtertuin.
Garage:
Vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en dubbele openslaande houten deuren. Via deze garage toegang tot een aangebouwde hobbyruimte/praktijkruimte (in spouw gebouwd) met daglicht en rolluiken.
Tuin:
Royale achtertuin (grenzend aan achtergelegen groenstrook) met veel privacy, voorzien van gazon, borders met diverse plantingen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis ten behoeve van o.a. het opbergen van tuinspullen.
Eerste verdieping:
Ruime L- vormige overloop met raamkozijn.
Badkamer, voorzien van licht tegelwerk, hangtoilet, wastafelmeubel voorzien van twee spoelbakken, spiegel en verlichting. Separate douche met stoomcabine en verder is er een design radiator.
Slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer en wastafel.
Slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Ruime bovenhal met vaste kasten (ofwel veel bergruimte) en raamkozijn.
Zolderslaapkamer:
Een fijne vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, verwarming en bergkasten.
Verder een royale bergruimte met opstelling cv HR-ketel.
Vliering met extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Robuuste twee onder een kap woning;
- Het betreft een goed onderhouden geheel;
- Vier ruime slaapkamers;
- Ruime garage;
- Aangebouwde hobbyruimte /praktijkruimte;
- Royale achtertuin, gelegen aan groenstrook welke voor veel privacy zorgt;
- Gelegen in plan Keizershof de Nuenen;
- Zeer kindvriendelijke en lommerrijke buurt.
- Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!! We heten u van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
| Status: | Verkocht |
| Vraagprijs:: | € 559.000,- k.k |
| Aanvaarding: | Per datum |
Bouwvorm
| Soort woning: | Herenhuis |
| Type woning: | Geschakelde_woning |
| Kwaliteit woning: | Goed |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Bouwvorm: | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte: | 150 |
| Perceeloppervlakte: | 334 |
| Overige inpandige ruimte: | 43 |
| Inhoud: | 450 |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 5 |
| Aantal woonlagen: | 3 |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
| Onderhoud binnen: | Goed |
| Onderhoud buiten: | Goed |
| Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente: | Nuenen |
| Sectie: | F |
| Perceelnummer: | 3282 |
| Oppervlakte: | 334 |
| Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Media
Afbeeldingen
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Velakker 29
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
