Venuslaan 321

Omschrijving

Ruim 4-kamer hoekappartement met twee balkons, lift en een eigen berging op de begane grond.

Dit royale hoekappartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een prettig uitzicht over Eindhoven. Het lichte appartement heeft een riante living met zit- en eetgedeelte, een fijne keuken met ruim overdekt balkon, drie slaapkamers (waarvan een met overdekt balkon), een moderne badkamer, separaat toilet alsmede een eigen, parterre berging. Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuizen en goede uitvalswegen richting snelweg en de binnenstad van Eindhoven.

INDELING:
Begane grond:
Entree gebouw:
Representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Afgesloten ontvangsthal met lift welke toegang biedt tot de verdiepingen, bergingen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.

Vijfde verdieping:
Hal:
De hal wordt gedeeld door twee appartementen. Hier bevindt zich een eigen meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) naast de voordeur. Deze verdiepingshal biedt toegang tot het appartement en de afgesloten trapopgang.

Appartement:
Hal:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een moderne laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, een videofoon installatie en verwarmingsradiator, De afsluitbare hal biedt toegang tot de living en tot de slaapvleugel. 

Living:
De living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, spuitwerk wanden -en plafond. Het ruime zitgedeelte heeft een afsluitbare, vaste kast met legplanken en grote raampartijen met een prettige lichtinval alsmede een fijn uitzicht op de omgeving. Een zijraam geeft een gezellig doorkijkje naar het balkon. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, biedt ruimte aan een tafel met stoelen en is voorzien van een deur naar een groot balkon. Via het eetgedeelte is bovendien een slaapkamer toegankelijk.

Keuken:
In de open keuken bevindt zich een keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van kastruimte, enkele laden, een kunststof werkblad- en achterwand, een rvs ronde spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

Balkon I:
Dit balkon is via de keuken toegankelijk. Het balkon is voorzien van een kunststof delen vloer, een uitschuifbare tafel, een zonneluifel (handmatig bedienbaar), een buiten elektrapunt en verlichting. Het balkon biedt een sfeervol uitzicht op het groen en de omgeving. 

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers hebben grote raampartijen met een prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is uitgevoerd met een hor en een rolluik. 
Slaapkamer II: deze ruime slaapkamer is toegankelijk via de slaapvleugel en via de keuken. Voorzien van een vaste kastenwand, een rolluik en aansluiting voor een vaste wastafel. 
Slaapkamer III: deze slaapkamer heeft een deur naar een tweede balkon. 

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel in meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan en een gemetseld zitje), elektrische vloerverwarming alsmede een aansluiting voor wasapparatuur.

Toilet:
Het separaat toilet heeft een staand closet, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Bergruimte:
Het appartement is bovendien uitgevoerd met een kleine afsluitbare bergruimte met praktische legplanken, elektra en verlichting.

Parterre berging:
Op de begane grond is de eigen, afsluitbare berging (genummerd 321) gelegen. De berging is voorzien van verlichting.

Algemeen:
- Het betreft een ruim en licht 4-kamer hoekappartement met twee balkons, lift en een parterre berging;
- Het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- Fraai uitzicht over de groene omgeving;
- De servicekosten bedragen thans € 246,90 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2018;
- Bouwjaar 1973;
- Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum van Eindhoven en uitvalswegen.