We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Willem-Alexanderstraat 10
Omschrijving
Willem-Alexanderstraat 10, 5731 BE, Mierlo
Geheel verbouwd en gemoderniseerd woonhuis met een royale en sfeervolle L-vormige living met schuifpui, luxe keukeninrichting, royale slaapkamers, nieuwe kunststof kozijnen met isoglas en een fijne tuin op het zuiden.
Deze instapklare woning is gelegen op een rustige woonlocatie aan een groenstrook, nabij winkels, sportaccomodaties, natuur en op korte afstand van het centrum.
INDELING
Begane grond:
Aangelegde voortuin met beplanting, buitenkraan en betegeld pad naar de voordeur.
Overdekte entree, hal voorzien van houten vloer, stucwerk wanden- en plafond, opstelling unit vloerverwarming, en trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast: deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen + krachtstroom + aardlekschakelaars en Slimme meters).
Toilet: voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, hangend closet en een design fontein.
Tevens is er een afsluitbare bergkast aanwezig onder de trap, met legplanken en praktische provisieruimte.
Living:
De sfeervolle en lichte L-vormige living is voorzien van een fraaie houten vloer (incl. vloerverwarming), stucwerk wanden- en plafond, nieuwe vensterbanken, groot raam met zicht op de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin.
Keuken:
De keuken is in 2019 geheel luxe vernieuwd en gemoderniseerd en voorzien van tegelvoer, stucwerk wanden- en plafond, een greeploze keukeninstallatie aan 2 zijden, composiet werkblad met een inductiekookplaat incl. booster, afzuigkap, dubbele laden, Quooker, rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, boiler t.b.v. Quooker en deur naar de tuin. Alle keukenapparatuur is van het merk Bosch.
Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, vernieuwde schutting aan 1 zijde, buitenkraan, buitenelektrapunt en achterom via houten poort.
Berging (3,75 x 2,53 m.):
Vrijstaand stenen berging voorzien van betonvloer, verlichting, elektra en raam.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van houten vloer, schilderwerk wanden en stucwerk plafond.
SLAAPKAMERS:
Ouderslaapkamer: deze kamer is zeer ruim (over de gehele breedte) en gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer met hoge witte plinten, stuctuurwerk wanden- en plafond, 2x inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten vloer met hoge witte plinten, schilderwerk wanden, stucwerk plafond, een vaste wastafel in meubel, vaste inbouwkast en elektrisch bedienbaar rolluik.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden, vaste wastafel in meubel, ligbad + thermostaatkraan, 2e staand toilet, douche + thermostaatkraan, radiator en raam.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, ruime en lichte voorzolder met houten vloer, schilderwerk wanden, dakvenster, opstelling c.v.-ketel (Vaillant HR Pro, bouwjaar 2009) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer III:
Ruime en lichte kamer voorzien van houten vloer, structuurwerk wanden, groot Velux dakraam, radiator en toegang via deur naar grote bergruimte onder kapschuinte (niet geïsoleerd) met verlichting.
ALGEMEEN
- Het betreft een geheel (in 2019) gemoderniseerd en luxe verbouwd woonhuis!
- Sfeervolle living met houten vloer + hoge plinten en schuifpui naar de tuin;
- Moderne keuken met greeploze keukeninrichting;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2019);
- De 1e en 2e verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isoglas (2019);
- Nieuwe vensterbanken;
- Elektra is vervangen;
- De woning is voorzien van enkele rolluiken;
- De zolder is geïsoleerd in 2019 (m.u.v. de bergruimte);
- Fijne achtertuin op het zonnige zuiden;
- Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Mierlo.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 289.500,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed tot uitstekend |
Bouwjaar: | 1972 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 126 |
Perceeloppervlakte: | 149 |
Externe bergruimte | 9 |
Inhoud: | 432 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant HR Pro |
CV Ketel bouwjaar: | 2009 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed tot uitstekend |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Mierlo |
Sectie: | F |
Perceelnummer: | 7029 |
Oppervlakte: | 149 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.