We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Winkelcentrum Woensel 229
Omschrijving
Instapklaar, modern en luxe wonen in de prestigieuze woontoren "Porthos" aan de voet van Winkelcentrum WoensXL met fraai panoramisch uitzicht, in 2020 hoogwaardig vernieuwde keuken én eigen parkeerplaats. Kortom, laat je woonwens hier in vervulling gaan!
Dit riante en smaakvolle 3-kamer appartement ligt op de 28e verdieping en beschikt verder over een mooie grote living met adembenemend uitzicht over Eindhoven, een luxe open keuken met kookeiland, 2 royale slaapkamers, een compleet nieuwe badkamer (oktober 2023), een aparte technische ruimte, een eigen berging op de 1e verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Het appartementencomplex bevindt zich bovendien dichtbij alle voorzieningen, op circa 5 minuten van het stadscentrum van Eindhoven en beschikt over alle hedendaagse luxe en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Breng hier gauw een bezoek.
Begane grond:
Centrale entree:
Via een overdekte representatieve entree met brievenbussen en een videofooninstallatie is er toegang tot het imposante appartementengebouw. De grote, centrale ontvangsthal is uitgerust met 2 liften en een trappenhuis naar alle verdiepingen die toegang bieden tot de appartementswoningen, afzonderlijke bergingen en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De gemeenschappelijke fietsenberging is eveneens gelegen op de begane grond.
Verdieping -1:
Eigen parkeerplaats:
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, genummerd 229, met parkeerruimte voor 1 auto.
1e verdieping:
Eigen berging:
Het appartement beschikt over een ruime, eigen berging (eveneens genummerd 229) met verlichting en tal van handige bergruimte.
28e verdieping:
Deze verdieping biedt toegang tot slechts 3 appartementen.
Appartement:
Ruime hal:
In de hal bevindt zich de videofooninstallatie, de meterkast en de toegang tot alle vertrekken.
Riante living:
De zeer ruim bemeten living geniet een heerlijke lichtinval alsmede een fraai, panoramisch uitzicht door de vele raampartijen. Door de enorme afmeting van de living zijn er diverse gezellige hoekjes met meerdere opstelmogelijkheden voor het interieur.
Modern vernieuwde open keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en herbergt een luxueuze, in 2020 vernieuwde keukeninstallatie in hoogglans witte kleurstelling met subtiele rvs kleurige details en een fraaie, ingebouwde led verlichtingsstrip. Er is zowel een keukenblok in wandopstelling als een kookeiland met eetbar die (zit)ruimte biedt aan 4 krukken. Het grote kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat inclusief afzuiging (van het merk Bora) en praktische bergruimte door middel van diepe laden. Het keukenblok aan de wand is voorzien van diverse kastruimte, een spoelbak met quooker, een koelkast, diepvriezer, vaatwasser en combi-oven.
2 ruime en lichte slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval.
Badkamer:
Het appartement wordt opgeleverd met een compleet nieuwe badkamer. Tijdens de bezichtiging is hiervan een 3D-scan te bekijken.
Separaat toilet:
Het moderne en luxe toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Aparte technische ruimte:
In deze praktische, afsluitbare ruimte bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de cv ketel (van het merk Nefit Excellent, type HR, bouwjaar 2006) alsmede de Warmte Terug Win (WTW) unit.
Algemeen:
- Het betreft een royaal, werkelijk instapklaar en luxe uitgevoerd 3-kamer appartement;
- Riante, lichte living met veel raampartijen rondom die een panoramisch uitzicht verzorgen;
- Modern vernieuwde open keuken met kookeiland;
- 2 royale en lichte slaapkamers;
- Compleet nieuwe badkamer;
- Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een moderne, lichte laminaatvloer;
- Op fraaie hoogte gelegen op de 28e verdieping;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Individuele eigen berging;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- In prestigieuze woontoren "Porthos" voorzien van alle hedendaagse luxe en wooncomfort;
- Gelegen aan de voet van Winkelcentrum WoensXL en op circa 5 minuten van het stadscentrum van Eindhoven;
- Vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, sport, scholen, TU, Fontys, ziekenhuis en uitvalswegen;
- Er is sprake van volledige isolatie;
- Woonoppervlakte 122 m2;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2006;
- Kortom, de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 478.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Uitstekend |
Bouwjaar: | 2006 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 122 |
Externe bergruimte | 20 |
Inhoud: | 374 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
CV Ketel merk: | Nefit Ecomline |
CV Ketel bouwjaar: | 2006 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Parkeergarage |
Overig
Onderhoud binnen: | Uitstekend |
Onderhoud buiten: | Uitstekend |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | L |
Perceelnummer: | 4939 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.