We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Heeghtakker 76
Omschrijving
Modern, ruim en licht 4-kamer hoek appartement met 2 balkons, grote berging en eigen garage parkeerplaats op de begane grond!
Dit heerlijk lichte en royale hoek appartement bevindt zich op de 6e woonlaag en heeft een lift, 2 fijne balkons, een ruime living met moderne open keuken, een werk-/eetkamer in open verbinding met de living, 2 royale slaapkamers, een moderne badkamer, apart toilet, een inpandige bergruimte, eigen berging op de berginglaag en een gemeenschappelijke fietsenberging. Tevens beschikt het appartement over een eigen, afgesloten parkeerplaats op de begane grond. Ideaal!
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een gewilde groene omgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportparken, openbaar groen, openbaar vervoer, diverse overige voorzieningen en directe uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan. Er is bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
Begane grond:
Ruime centrale entree:
De entree van het appartementengebouw is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie aan de buitenzijde. In de zeer royale ontvangsthal bevindt zich een afgesloten doorgang naar een tweetal liften en de trapopgang naar de verdiepingen.
Tussenverdieping:
Eigen afgesloten berging:
De ruime, eigen berging van het appartement is genummerd 76 en gelegen op deze tussenverdieping. De berging heeft verlichting en elektra.
Gemeenschappelijke fietsenberging:
Op deze etage is ook de gemeenschappelijke fietsenberging gesitueerd.
6e verdieping:
Royale portiek:
Via een royale gang zijn de appartementen bereikbaar. Dit appartement bevindt zich direct bij de lift en heeft een vernieuwde, zeer complete meterkast naast de voordeur. .
Appartement:
Ruime hal:
De grote, afsluitbare hal herbergt een garderoberuimte, videofooninstallatie en biedt toegang tot diverse vertrekken.
Grote lichte living:
De riante living heeft grote raampartijen met een heerlijke lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. De living staat in open verbinding met de luxe vernieuwde keuken en met een fijne kamer die thans in gebruik is als werk-/ of eetkamer.
Eet-/werkkamer:
Deze kamer staat in open verbinding met de living en deed oorspronkelijk dienst als slaapkamer. Dit is eventueel ook eenvoudig weer als zodanig te realiseren. Hier bevindt zich ook een deur naar een breed balkon.
Moderne keuken:
Aan de living grenst een open keuken met een luxe vernieuwde, witte keukeninstallatie. Deze hoogwaardige installatie in wandopstelling heeft een composiet werkblad, rvs spoelbak, diverse kastruimte waaronder fijne laden en inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat (4 zones) en een rvs recirculatie kap. In de ruime en lichte keuken bevindt zich een deur naar een balkon op het zonnige westen.
Heerlijk balkon I:
Dit sfeervolle balkon heeft een oppervlakte van ruim 6 m2 en is gelegen op het zonnige westen. Het balkon is uitgerust met een onderhoudsvriendelijk vlonderterras en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is bereikbaar via de keuken en heeft een zonneluifel.
Slaapvleugel:
Vanuit de hal is er een doorloop naar de slaapvleugel met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Ook is er ruimte voor een grote kast.
2 ruime slaapkamers:
Er zijn 2 ruime en lichte slaapkamers (met de eenvoudige mogelijkheid voor 3 slaapkamers) waarvan de ouderslaapkamer een deur heeft naar een breed balkon.
Balkon II:
Dit brede balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje en is toegankelijk vanuit de eet-/werkkamer alsmede de ouderslaapkamer.
Complete doucheruimte:
In de moderne doucheruimte bevindt zich een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met een glazen spatwand, vaste douchekop, extra handdouche, thermostaatkraan alsmede zij-massagestralen) en een handdoekenradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde lichtspotjes.
Modern separaat toilet:
Het luxe vernieuwde toilet is uitgevoerd met een hangend closet en natuurstenen fonteintje.
Inpandige berging / wasruimte:
Deze handige bergruimte herbergt de aansluiting voor de was apparatuur en fijne bergruimte.
Afgesloten buiten parkeerplaats:
Direct bij het gebouw, buiten op het kleine parkeerterrein naast de hoofdingang, op de begane grond is de eigen afsluitbare parkeerplaats gelegen! Deze parkeerplaats heeft een elektrische roldeur en verlichting. Er is parkeergelegenheid voor 1 auto.
Algemeen:
- Modern en keurig onderhouden 4-kamer hoek appartement;
- Met 2 fijne balkons;
- Eigen parkeerplaats voor 1 auto;
- Met eigen berging op de tussenverdieping;
- Door de grote raampartijen geniet het appartement een heerlijke lichtinval en weids uitzicht op de omgeving;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie pvc vloer en isolerende beglazing;
- In 2017 is het appartement fraai gemoderniseerd;
- Hierbij is het schilderwerk, stucwerk, binnendeuren, de vloer, keuken, meterkast en het toilet vernieuwd;
- In het appartementengebouw bevinden zich 2 liften;
- Er is sprake van blokverwarming;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1978;
- Gunstig gelegen op een goede locatie op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, diverse voorzieningen en direct bij uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 325.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1978 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 108 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 15 |
Externe bergruimte | 8 |
Inhoud: | 335 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | M |
Perceelnummer: | 1491 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.