We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Kruisakker 34 a
Omschrijving
Kruisakker 34a, 5625 SC, Eindhoven
Keurig instapklaar en modern 3-kamerappartement, gelegen op de 3e woonlaag (4e verdieping). Het appartement is voorzien van een inpandige berging, een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en moderne toiletruimte. Tenslotte is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (vierde verdieping) van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel-Noord), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.
Berging:
De eigen berging (afm. 2,53 x 3.02 m.) bevindt zich op de tussenverdieping (bergingslaag).
Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.
4e Verdieping:
Vanuit de lift bereikt u de verdiepingshal, voorzien van vloerbedekking en toegang tot de appartementen.
Appartement:
Meterkast:
Op de verdiepingshal gelegen meterkast. Voorzien van 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
Hal:
Voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De hal biedt toegang tot de living.
Living:
De lichte living is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en een schuurwerk plafond. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval.
Keuken:
De open keuken is voorzien van een vernieuwde keukeninrichting in wandopstelling en baropstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes.
Bergruimte / wasruimte:
Praktische ruimte, voorzien van tegelvloer, verlichting, kunststof werkblad, bovenkasten, schoonmetselwerk wanden (gesausd) alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur.
Tussenportaal:
Voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer I:
Ruime (hoofd) slaapkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, grote raampartij en een deur naar balkon.
Slaapkamer II:
Royale kamer, voorzien van een laminaatvloer, grote raampartij en deur naar balkon, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.
Balkon:
Het balkon is op het westen gelegen met een rustige ligging aan de woonwijk en voorzien van tegels en heeft voldoende ruimte voor een zitje.
Badkamer:
Moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator en een dubbele wastafel in meubel.
Toilet:
Modern betegeld toilet, voorzien van spachtelputz wanden, tegelvloer, stucwerk plafond, hangend closet en fonteintje.
ALGEMEEN:
- Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex;
- Speels ingedeeld appartement met veel lichtinval;
- Moderne keuken en sanitair;
- Vastgesteld energielabel C;
- De servicekosten bedragen € 212,83 per maand (excl. stookkosten € 66,75);
- Gunstig gesitueerd, in de directe nabijheid van winkelvoorzieningen en scholen;
- Instapklaar 3-kamer appartement, direct beschikbaar;
- Het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken door middel van openbaar vervoer en fiets (10 minuten).
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 289.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1978 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 71 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 6 |
Externe bergruimte | 8 |
Inhoud: | 230 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | L |
Perceelnummer: | 3602 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.