Oldambtstraat 4

Omschrijving

Oldambtstraat 4, 5628 BD, Eindhoven

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers en kunststof kozijnen.

Deze lichte tussenwoning heeft een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, 4 grote slaapkamers, een luxe gemoderniseerde badkamer, een aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing. Het woonhuis heeft een gunstige ligging in een brede, rustige straat in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide" nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe, verwarmingsradiator en een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich in een L-vorm en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, lichtspotjes in het plafond, een radiator ombouw en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is een afsluitbaar portaal toegankelijk met een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Keuken:
Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met een duropal werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, 1½ rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een 2-persoons vaatwasser, een koelkast en vriezer. Een close-in boiler verzorgt de warm watervoorziening van de keuken. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Portaal:
Het portaal biedt ruimte aan een toilet en een trapopgang naar de verdieping met bergruimte eronder (inclusief opstelling van de unit voor vloerverwarming en de close-in boiler). Het portaal is uitgevoerd met een tegelvloer en structuurwerk wanden.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een hangend closet en een fonteintje in een meubel.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, gedeeltelijk structuurwerk wanden, een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn licht, ruim en allen voorzien van een laminaatvloer en structuurwerk wanden.
Slaapkamer I: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een duo ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een inloopdouche (met thermostaatkraan en glazen spatscherm), een verwarmingsradiator, een verlaagd plafond met inbouwspotjes, elektrische ventilatie en een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een afsluitbare, ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de was- en technische ruimte.

Slaapkamer IV:
Deze ruime en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, gedeeltelijk structuurwerk wanden, ingebouwde lichtspotjes, een dakkapel, vaste kast, verwarmingsradiatoren en praktische bergruimte achter knieschot.

Was-/technische ruimte:
Via de slaapkamer is een afsluitbare ruimte toegankelijk waar zich verlichting, elektra, bergruimte, de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor wasapparatuur bevindt.

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.
De achtertuin is aangelegd met bestrating, een border met gazon en beplanting, een buitenkraan, afvoerputjes, tuin- en buitenverlichting, een stenen berging en een overdekt achterom via een houten poort.

Berging:
De stenen berging in de achtertuin is uitgevoerd met een betonvloer, elektra, verlichting en een raam.

ALGEMEEN:
- Het betreft een fijne, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken;
- De tegelvloer op de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Moderne badkamer;
- Achtertuin met berging en achterom;
- De woning (m.u.v. de dakkapel) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (geplaatst in 2013);
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 117 m2;
- Bouwjaar 1968;
- Gunstige ligging in de gewilde woonwijk "Woenselse Heide" nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.