Roverbruidegom 4

Omschrijving

Royaal, modern en vrijstaand woonhuis met 4 ruime (slaap)kamers, grote tuin en vrijstaande garage.

Deze fijne gezinswoning biedt veel wooncomfort en heeft een riante living, alsmede een moderne keuken, badkamer en sanitair. Fraai gelegen op een hoekperceel van 345 m² in de gewilde woonwijk Blixembosch vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen. In de zomer is het heerlijk toeven in de grote achtertuin, waar je tot 's avonds laat fijn van de zon kan genieten.

Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast (inclusief krachtstroom en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en een modern, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De royale living is uitgevoerd met een fraaie parketvloer in visgraat motief, diverse raampartijen met een fijne lichtinval, een praktische trapkast en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De living staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar de tuin alsmede een keukeninstallatie in hoekopstelling met een gezellige eetbar, veel kastruimte, laden en anderhalve rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur valt te denken aan: een Boretti 6-pits gasfornuis (inclusief heteluchtoven), Boretti rvs afzuigkap en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar zich een handig werkblad, een aansluiting voor de was apparatuur en eveneens een deur naar de achtertuin bevinden.

1e verdieping:
De zeer ruime overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, een moderne badkamer en een separate 2e toiletruimte. Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een prettige lichtinval. Bovendien is een van de slaapkamers voorzien is van een handige, vaste kast. De lichte, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel met een verlichte spiegel erboven, een grote inloopdouche (met glazen wand, een fijne regendouche, handdouche alsmede zijsproeiers), een vrijstaand ovalen ligbad en een designradiator. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje.

2e verdieping:
Deze mooie hoge, open ruimte heeft zeer grote raampartijen met een fraaie lichtinval en is heel multifunctioneel te noemen. Ideaal om er een grote slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als slaap-/ werk-/ chill- en wasruimte. Hier bevindt zich een verwarming, de cv ketel en een tweede aansluiting voor de was apparatuur.

Riante tuin:
De voor- en zijtuin zijn modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met 3 gemetselde plantenvakken, siergrind en diverse beplanting. Voor de garage in de achtertuin bevindt zich bovendien een bestrate oprit met parkeerruimte voor 1 auto. De heerlijke, royale achtertuin is aangelegd met een groot betegeld terras aan huis, sierbestrating, een brede zonneluifel, een grote plantenbak met diverse kruidenplanten, een gazon, enkele plantenborders en een buitenkraan. Ook is er beregening aanwezig, een achterom via een houten poort en is er een vergunning voor het eventueel bouwen van een berging aan de garage.

Vrijstaande garage:
De in spouw gebouwde garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is gelegen achterin de achtertuin. De garage heeft een stalen kanteldeur naar de oprit, elektra en een extra loopdeur naar de tuin.

Algemeen:
- Deze moderne, vrijstaande gezinswoning met garage en oprit is rustig gelegen in de woonomgeving “Sprookjesbos” van de jonge wijk Blixembosch;
- Riante living met moderne, open keuken;
- 4 grote (slaap) kamers;
- Het sanitair is vernieuwd in 2019;
- In 2019 zijn de ramen in de voor- en zijgevel op de verdiepingen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR+++ glas. Ook zijn enkele ramen vervangen voor draai-/kiepramen;
- In 2022 is het buitenschilderwerk van de overige, houten kozijnen vernieuwd;
- In 2022 is eveneens de bitumineuze dakbedekking van de garage vernieuwd;
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte circa 154 m²;
- Perceel oppervlakte 345 m²;
- Vlakbij openbaar groen, een winkelcentrum, bushalte, basisscholen, sport- en spelfaciliteiten, het Stedelijk College en diverse uitvalswegen;
- Kortom, laat je verrassen door deze royale, speels ingedeelde gezinswoning;
- Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!