Tongelreep 34

Omschrijving

Deze fijne, heerlijk lichte 2-onder-1-kap gezinswoning heeft een royale living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage, oprit met parkeerruimte voor 1 auto en een mooie privacy biedende achtertuin met berging en kleine overkapping.

Ideaal en rustig gelegen in een verkeersarme straat van de groene, kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis te Helmond. Dichtbij een natuur, speeltuintjes, natuur, sportfaciliteiten, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. De verkopers praten liefkozend over "de leukste straat van Brouwhuis" met prettige contacten en betrokkenheid tussen de buren.
We lopen de deur niet plat bij elkaar, maar staan wel voor elkaar klaar. Kortom, kom het zelf beleven en plan hier gauw een bezichtiging met ons in!

Begane grond:
Via een bestrate oprit naast het huis is de overdekte entree bereikbaar. In de hal bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping alsmede handige vaste kastruimte. De ruime L-vormige living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Er is ook een afsluitbare bergkast (met daarin handige opbergruimte, verlichting alsmede de units voor de stadsverwarming en de vloerverwarming). De heerlijk lichte, open keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft een gezellig uitzicht op de voortuin en de aangrenzende rustige straat. De moderne L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte (waaronder een Le Mans carrousel uittreksysteem), laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en verlichting. Het extra, bijbehorende wandmeubel is nog eens uitgerust met een grote koelkast en een oven.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval, en zijn allen voorzien van een dakkapel. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine (met betegeld planchet), een ligbad met handdouche en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een handdoek radiator, een dakkapel en een raam met natuurlijke lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De ruime, lichte overloop biedt toegang tot een mooie 4e slaapkamer en herbergt een aansluiting voor de was apparatuur met een handig werkblad erboven, bergruimte, de unit voor de mechanische ventilatie en een zijraam. De lichte 4e slaapkamer is uitgevoerd met een dakvenster en bergruimte aan twee zijden.

Fijne tuin:
De voortuin is aangelegd met 2 sierbomen, diverse beplanting, bestrating en een bestrate oprit naast het huis met parkeerruimte voor 1 auto, naar de aanpandige garage. In de sfeervolle, privacy biedende achtertuin bevinden zich een terras aan huis, een elektrische zonneluifel, borders met beplanting, een gazon, buitenkraan, afvoerputje en een handige overkapping voor bijvoorbeeld houtopslag of tuingereedschap. Er is ook een praktische, stenen berging met elektra, verlichting en ruimte voor het stallen van fietsen.

Aanpandige garage:
De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een stalen kanteldeur (inclusief handige loopdeur) naar de oprit alsmede een loopdeur naar de achtertuin.

ALGEMEEN:
- Fijne tweekapper met ruime living en moderne, open keuken;
- 4 royale, lichte slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Aanpandige garage voor 1 auto én oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een houten vloer;
- Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich grotendeels een laminaatvloer;
- Heerlijke, privacy biedende achtertuin met berging;
- Er is sprake van stadsverwarming;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Inhoud circa 433 m2;
- Perceeloppervlakte 184 m2;
- Energielabel B;
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme omgeving middenin het groen;
- Alle voorzieningen zijn werkelijk binnen handbereik en heel eenvoudig bereikbaar met de fiets;
- Heerlijke ligging vlakbij een natuur,; je loopt zo vanaf de woning naar het bos voor een fijne wandeling of
om lekker te mountainbiken;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod. Je bent van harte welkom!