We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Vliststraat 35
Omschrijving
Stijlvol en recent gerenoveerde hoekwoning met vier slaapkamers, luxe sanitair, luxe keuken, nieuw aangelegde achtertuin met overkapping. Voorzien van dubbele beglazing.
De woning is gelegen in het populaire, kindvriendelijke kerkdorp Acht, (Eindhoven Noord), in een rustige straat, tegenover een parkje met een vijver. Alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, park en diverse uitvalswegen. Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden. Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
Indeling begane grond:
Overdekte entree via ontvangsthal. Hal met op maat gemaakte garderobekast. Toegang tot toilet. Toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van luxe hangtoilet met fontein. Deels betegeld en glad stucwerk op wanden en plafond.
Woonkamer met luxe laminaatvloer voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval. Trapkast/provisiekast. Trapopgang. Moderne lichte hoek-opgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een open keuken met veel ruimte voor het plaatsen van een eethoek.
Tuin:
De recent aangelegde tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is via een achterom te bereiken middels een gangpad naast de woning. De woning is voorzien van een elektrische zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een overkapping.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van luxe laminaatvloer en glad stucwerk. De ouderslaapkamer heeft een Velux dakvenster. De luxe, ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloop douche, vaste kasten, Velux dakvenster en luxe badmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met kunststof Velux dakvenster, opstelling mechanische ventilatie unit, opstelling wasautomaat en opstelling HR cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2006). Volwaardige zolderkamer voorzien van luxe laminaatvloer, glad stucwerk, wastafel, inbouwspots, dakkapel en kastruimte.
Kortom, deze hoekwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle instapklare woning.
Bijzonderheden:
- De woning is recent compleet en stijlvol gerenoveerd;
- Vier slaapkamers;
- Open keuken;
- Luxe sanitair;
- Prachtige vloeren;
- Aangelegde voor en achtertuin;
- Gelegen in rustige woonwijk te Eindhoven Acht.
Kenmerken
Overdracht
| Status: | Beschikbaar |
| Vraagprijs:: | € 429.000,- k.k |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
| Soort woning: | Eengezinswoning |
| Type woning: | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning: | Goed |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Bouwvorm: | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte: | 100 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 4 |
| Perceeloppervlakte: | 178 |
| Externe bergruimte | 5 |
| Inhoud: | 350 |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal woonlagen: | 3 |
| CV Ketel merk: | Remeha |
| CV Ketel bouwjaar: | 2006 |
| Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
| Onderhoud binnen: | Goed |
| Onderhoud buiten: | Goed |
| Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente: | Woensel |
| Sectie: | T |
| Perceelnummer: | 1063 |
| Oppervlakte: | 178 |
| Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Media
Afbeeldingen
Plattegronden
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Vliststraat 35
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
