Benoitstraat 2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning die nog geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden? Dan is deze eindwoning zeker iets voor jou! Deze over de volle breedte uitgebouwde woning beschikt over een extra grote garage, lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en achtertuin en een achterom.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Bennekel" in het stadsdeel Gestel nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, de Genneper Parken, High Tech Campus, ASML en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Entree, hal met laminaatvloer, structuurwerk wanden, houten sierbalken plafond en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met tegelwanden en een tegelvloer. PVC schrotenplafond met inbouwspots.

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met laminaatvloer, provisie-/trapkast en een houten sierbalken plafond. De woonkamer heeft elektrische rolluiken.

Meterkast:
De meterkast bevindt zich in de provisiekast en is voorzien van 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, de gasmeter en elektrameter.

Keuken:
De ruime en lichte keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling met wandkasten aan overzijde en inbouwapparatuur te weten 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koelkast is ter overname. De fraaie kamerhoge, openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Garage:
Grote uitgebouwde garage. Er is een elektrische roldeur en een loopdeur, betontegel vloer en schoonmetselwerk wanden. Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer alsmede vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en handmatig bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 3/wasruimte:
Thans wasruimte met tegelvloer stucwerk wanden- en plafond, handmatig bedienbaar rolluik en aansluiting wasapparatuur. Hier heb je de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid en een 2e toilet. Plastic schroten plafond en een handbedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Opstelling c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010, merk: Intergas, eigendom). Luik naar bergzolder in 2 delen. Plafondisolatie op de 3e verdieping.

Royale zolderslaapkamer met laminaatvloer, inbouwkast, dakkapel, stucwerk wanden- en plafond. Handbedienbaar rolluik aanwezig.

Algemeen:
- Ruime eindwoning, gelegen op privacy biedend perceel;
- Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waar de keuken gerealiseerd is;
- De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden;
- 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Praktisch gehele woning voorzien van rolluiken;
- Thans drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Energielabel D;
- Gunstig gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, de Genneper Parken, uitvalswegen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.