Busweg 38

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning met wel 6 slaapkamers én een tuin op het zuiden? En ook met 15 zonnepanelen (geplaatst in 2023) én airconditioning? Dan is dit de woning die je zoekt.

Deze uitgebouwde, verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonomgeving “Heesterakker” direct bij het schitterende natuurgebied De Dommelvallei, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2, A58 en A50. De woning beschikt onder andere over een royale speelse living, een ruime lichte keuken, 6 fijne slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een onderhoudsvriendelijk, modern aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom.

Begane grond:
Een betegeld looppad in de voortuin biedt toegang tot de overdekte entree. In de ruime en lichte hal bevindt zich een garderoberuimte, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje. De speelse, Z-vormige living is uitgebouwd aan de achterzijde en uitgevoerd met airconditioning, een 4-delige harmonicadeur naar de achtertuin, een mooie lichtstraat, ingebouwde lichtspotjes en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Ook is er een gezellig doorkijkje naar de moderne, half open keuken die aan de achterzijde is gelegen. Deze lichte ruimte heeft een grote raampartij boven het aanrecht die een fijn uitzicht heeft op de tuin en is uitgerust met een moderne installatie met een hardstenen werkblad, rvs spoelbak, 2 zeeppompjes, diverse kastruimte, laden en inbouw apparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koffie automaat, koelkast en diepvriezer. Het plafond is ook hier voorzien van ingebouwde lichtspotjes. Kastruimte met daarin de unit voor de vloerverwarming en ook hier in de keuken loopt de mooie lichtstraat door vanuit de living.

1e verdieping:
De ruime overloop hier heeft een vaste inbouwkast met handige bergruimte en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval. En 2 van de slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning alsmede praktische vaste kastruimte. In de lichte, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een duo hoekligbad (met douchemogelijkheid) en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een nis met de aansluiting voor de was apparatuur en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot maar liefst 3 lichte slaapkamers (waarvan 2 ruime en 1 kleinere kamer) alsmede een separate, afsluitbare technische ruimte / bergruimte. De royale 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als behandelkamer en voorzien van airconditioning, een grote raampartij en een klein keukenblokje met een spoelbak. De 5e slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en heeft een grote raampartij alsmede een luik met een vlizotrap naar een handige, grote bergvliering. En de 6e kleinere kamer aan de achterzijde tenslotte is uitgevoerd met een Velux dakraam (inclusief zonwering), afsluitbare bergruimte achter knieschot en een 1-persoons infrarood sauna die door de verkopers ter overname wordt aangeboden. Een aangrenzende, afsluitbare technische ruimte is bovendien uitgerust met de splinternieuwe cv ketel (uit 2023) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het dak (ook uit 2023).

Modern aangelegde tuin:
De voortuin is voorzien van siergrind, haagjes, enige beplanting, een buitenkraan, een moderne houten omkasting voor de aanwezige airco unit en een betegeld pad naar de voordeur. De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras, een mooie Blauwe Regen slingerplant en 3 sierbomen. Er is ook sprake van een elektrische zonneluifel, drainagegoot, buitenkraan, afvoerputje en een overdekt achterom via een extra brede (voor een motor geschikte) houten poort. Ook bevindt zich hier een moderne, houten buitenkeuken die door de verkopers ter overname wordt aangeboden. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen berging met verlichting, elektra, een raam en stallingsruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.

Algemeen:
- Het betreft een uitgebouwd, ruim en licht woonhuis met wel 6 slaapkamers;
- Royale en sfeervolle living met mooie grote lichtstraat (inclusief elektrisch screen) en 4-voudige harmonica deur naar de tuin;
- Moderne, lichte half open keuken met fijn uitzicht op de achtertuin;
- Lichte badkamer met duo ligbad;
- De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming;
- Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met dezelfde doorlopende laminaatvloer, zonder drempels, m.u.v. de badkamer;
- Rolluiken op de 1e verdieping;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden;
- Met stenen tuinberging én eigen, extra brede achterom (geschikt voor een motor);
- Er is sprake van 15 zonnepanelen (2023) en airconditioning op 4 plaatsen in huis;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Bouwjaar 1974;
- Energielabel A;
- Op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie;
- De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heesterakker nabij een speelplein, 2 basisscholen 'De Handreiking' en 'De Groene Vlinder', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en uitvalswegen A2, A58 en A50;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in. Je bent van harte welkom!