Dokter Timmerslaan 34

Omschrijving

Wow; wát een absolute klasse!
Dit stijlvolle woonhuis uit 1931 is bijzonder fraai gerenoveerd met behoud van karakter en gelegen op een perceel van maar liefst 836 m2. De markante uitgebouwde woning heeft o.a. een verbazingwekkend riante en parkachtige tuin, 2 opritten alsmede een grote garage.

De flink uitgebouwde woning kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, prachtige vertrekken, de nostalgische bouwstijl, fraaie lichtinval, heerlijke privacy, het unieke karakter, isolerende voorzieningen en maar liefst 20 zonnepanelen. Gelegen in de fijne woonomgeving van het groene dorp Beek en Donk in de gemeente Laarbeek vlakbij de natuur, basisscholen, kinderopvang, diverse winkels, sport- en overige voorzieningen alsmede uitvalswegen.

Grijp de kans die zich nu voordoet om de nieuwe eigenaar te worden van dit unieke object! Laat je betoveren en breng hier een bezoek; wij heten je graag van harte welkom!

Begane grond:
De royale, lichte ontvangsthal is toegankelijk via een authentieke voordeur en is uitgerust met een compleet vernieuwde meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. De aparte werk-/speelkamer naast de hal heeft een ruime afmeting en een fijn uitzicht op de tuin en straat aan de voorzijde. In de riante, sfeervolle living bevinden zich fraaie raampartijen, een draaibare design houtkachel die ter overname wordt aangeboden en diverse gezellige hoekjes voor het meubilair. In de living is via 3 treden het zogenoemde opkamergedeelte toegankelijk dat bijvoorbeeld ruimte biedt aan een mooi zitje of bankstel om lekker te relaxen. Ook is via de living een afgesloten, verdiepte kelder bereikbaar met daarin een aansluiting voor de was apparatuur, verlichting, elektra, praktische bergruimte en een koekoek (raam).

De riante, afsluitbare leefkeuken (2014) is aangebouwd aan de achterzijde van het woonhuis. Deze heerlijke ruimte kijkt uit over de fantastische tuin die met recht parkachtig te noemen is, heeft wel 4 tuindeuren (waaronder dubbel openslaande deuren) en veel ramen met een fijne lichtinval. Hier bevindt zich een keukeninstallatie in lichte kleurstelling met een composiet werkblad, groot kookeiland, uitgebreide kastruimte, een extra wandmeubel en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en quooker. Er is in de keuken veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel en ook is er momenteel een sfeervolle gaskachel die ter overname wordt aangeboden.

1e verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 4 lichte slaapkamers, een geheel betegelde badkamer, een separaat toilet (met wandcloset en fonteintje), een praktische waskamer (hier zijn tevens voorbereidingen getroffen om een 2e badkamer te realiseren), vaste kastruimte en een 2e vaste kastruimte (met daarin de cv ketel, unit voor de vloerverwarming en handige bergruimte). De 4 slaapkamers genieten een fijne lichtinval en 2 hebben een praktische vaste (inbouw) kastruimte. Een van de slaapkamers heeft bovendien een vast houten bed. In de badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een (lig-/zitbad met douchegelegenheid en spatwand) alsmede een 3e toilet met wandcloset én vloerverwarming. De ruime en handige waskamer is voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor de was apparatuur, een fijn werkblad erboven met ruimte om bijvoorbeeld de was te vouwen en een groot raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Via een luik met een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping toegankelijk waar een deels begaanbare bergzolder te vinden is met handige bergruimte.

Tuin:
De fraai en harmonieus aanlegde, brede voortuin heeft aan beide zijden van het woonhuis een oprit met parkeerruimte voor ieder 2 auto's. In totaal kunnen er 4 auto's parkeren bij het huis; ideaal! Tevens is er een laadpaal aanwezig. Deze voortuin is verder voorzien van leibomen, beplanting en vakken met siergrind. Zodra je door de afgesloten poortdeur naast het huis komt, word je geheel verrast door de bijzonder mooie en zeer royale achtertuin die daar verscholen ligt. Werkelijk een juweel; een oase van groen, privacy en rust! Direct naast het huis bevindt zich een grote, luxe terrasoverkapping met een grote lichtkoepel, sierbalken plafond, elektrapunten, afvoerputjes, een buitenkraan en ruimte voor een grote eettafel. Bestrate paden voeren je door de prachtige, riante en parkachtige tuin met een groot gazon, terrassen, diverse beplanting en bomen (waaronder bijvoorbeeld een vijgenboom, appelbomen, pruimenboom en frambozenstruik). Ook zijn er (haast avontuurlijk te noemen) paden in de tuin aangelegd met maaskeien, langs niveauverschillen, een verscholen mooie vijverpartij, verhoogd houten terras, haagjes en tuinverlichting. Een 2e sfeervolle, royale terrasoverkapping biedt ruimte aan een gezellig zitje en geeft eveneens een fraai zicht op de bijzondere tuin.

Naast het huis bevindt zich een diepe garage met parkeerruimte voor 1 auto, handige stallingsruimte voor meerdere fietsen, dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, 2 deuren naar de tuin, verlichting, bergruimte, wateraansluiting en een omvormer voor de 20 zonnepanelen.

ALGEMEEN:
- Beleef hier "de nostalgische sfeer van weleer";
- Het mooi (in 2010 en 2014) gerenoveerde en keurig onderhouden woonhuis geniet veel natuurlijke lichtinval;
- Bijzonder fraaie en riante living met sfeervolle, zogenoemde "opkamer";
- Royale, uitgebouwde leefkeukenruimte;
- Ruime, afsluitbare werk-/speelkamer op de begane grond;
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Aparte waskamer, of te realiseren 2e badkamer;
- Handige bergzolder via vlizotrap;
- Vrijwel de gehele begane grond (m.u.v. de opkamer) is voorzien van vloerverwarming;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting en elektronische dimmers;
- Vrijwel alle vertrekken zijn voorzien van datapunten;
- Het woonhuis is uitgerust met 20 zonnepanelen;
- 2 opritten met parkeerruimte voor in totaal 4 auto's en een laadpunt;
- Diepe garage met bergruimte en parkeerruimte voor 1 auto;
- De royale, prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en volledig afgesloten, privacy biedend en heeft
4 terrassen en 2 mooie terrasoverkappingen;
- Fraaie, karakteristieke bouwstijl met veel authentieke details en hoogwaardige afwerking;
- Perceelgrootte 836 m2;
- Bouwjaar 1931;
- Laat je verrassen door dit bijzondere woonhuis met grote, parkachtige en privacy biedende tuin;
- Gelegen in de fijne woonomgeving van het groene dorp Beek en Donk in de gemeente Laarbeek;
- Op loopafstand van natuur, basisscholen, kinderopvang, diverse winkels, sport- en overige voorzieningen
alsmede uitvalswegen;
- Op slechts 20 autominuten van Eindhoven;
- Kortom, dit heerlijke markante woonhuis met geweldige parkachtige tuin is absoluut een bezichtiging waard!
We zien je graag!