Kruisakker 36

Omschrijving

Modern en instapklaar 4-kamer hoekappartement, gelegen op de 4e verdieping (3e woonlaag). Het appartement is voorzien van een luxe open keuken met scharniereiland en diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, moderne separate toiletruimte, wasruimte en een ruime en lichte woonkamer. Een gedeeltelijk open eetkamer is aanwezig, waar u eventueel een extra derde slaapkamer kunt realiseren. Daarnaast heeft u de beschikking over 2 balkons. Op de bergingslaag (tussenverdieping) is een eigen separate berging aanwezig. Tenslotte is op de bergingslaag een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. U heeft de mogelijkheid tot het bijkopen van één of twee eigen parkeerplaats(en) in de parkeerkelder.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel-Noord, in een bijzonder fraaie en groene woonomgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina ziekenhuis, TU/e, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Het stadscentrum van Eindhoven is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.

1e verdieping (tussenverdieping):
Berging: Eigen afsluitbare berging, voorzien van verlichting. Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke, afsluitbare, fietsenstalling gelegen.

4e verdieping:
Vanuit de lift of trappenhuis bereikt u de verdiepingshal, welke is voorzien van vloerbedekking. De verdiepingshal biedt toegang tot de individuele appartementen.

Appartement:
Hal:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte, toiletruimte, tussenportaal en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer, intercom en garderobe. De meterkast bevindt zich in de verdiepingshal.

Toiletruimte:
Vanuit de hal is de moderne betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van hangend closet en wasbak met fonteintje.

Bergruimte/wasruimte:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime bergruimte/wasruimte welke is voorzien van elektra, voldoende opbergruimte en een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met toegang tot de gedeeltelijk open eetkamer en de moderne open keuken. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Eetkamer
Vanuit de eetkamer kunt u het zuidelijk gelegen balkon bereiken. De eetkamer kan op eenvoudige wijze worden veranderd in een 3e slaapkamer.

Balkon 1:
Sfeervol balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het westen, rustige ligging aan de woonwijk zijde. Het balkon is vanuit de open keuken bereikbaar. Het balkon is voorzien van een tegelvloer en heeft voldoende ruimte voor een zitje.

Balkon 2:
Gesitueerd op het zuiden, toegankelijk vanuit de eetkamer en de ouderslaapkamer.

Keuken:
De open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting met scharniereiland (baropstelling), voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diverse lades, boven- en onderkasten. De vloer is belegd met tegels.

Tussenportaal:
Vanuit de hal bereikt u het tussenportaal dat toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche alsmede een dubbele vaste wastafel met spiegel in fraai meubel met volop opbergmogelijkheden.

2 Slaapkamers:
Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon.

Algemeen:
- Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex;
- Instapklaar 4-kamer hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval;
- Per direct beschikbaar;
- Eigen separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling;
- Twee tot drie slaapkamers;
- Het appartement is voorzien van vernieuwde kozijnen met triple-glas (HR+++);
- Mogelijkheid tot het bijkopen van 1 of 2 extra parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- Vernieuwde badkamer;
- Vernieuwde luxe keuken;
- Vernieuwde toiletruimte;
- Energielabel C;
- Twee balkons;
- In 2022 is een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst voor de centrale apparatuur.
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en warmwater via centrale voorziening;
- De servicekosten voor dit appartement bedragen €345,03 per maand, excl. stookkosten;
- Actieve VVE (vereniging van eigenaren);
- Gunstig gelegen, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht, in de directe nabijheid van winkelvoorzieningen en scholen;
- Het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken door middel van openbaar vervoer en fiets.