Sallandhof 78

Omschrijving

Ruime en lichte gezinswoning voorzien van 3 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer met ligbad en douche, en een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin mét een terrasoverkapping!
Deze fijne woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in de woonwijk Rijpelberg, tegenover een speelveldje en op steenworp afstand van bosgebied, recreatieplas Berkendonk, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond;
Hal: de lichte hal geeft toegang tot de living, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Living:
De ruim opgezette living is voorzien van een laminaatvloer (in hout-look), lichte wandafwerking en de grote grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Keuken:
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met veel bergruimte, praktische lades, betegelde achterwand en hoge kasten. De keukeninrichting is verder voorzien van een combi oven-magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap.
Tevens is er een praktische inloop provisiekast onder de trap en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette, ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel in meubel, raam, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier is mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping waar tevens een extra slaapkamer te realiseren is.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met een aluminium terrasoverkapping (incl. lichtspotjes), sierbestraat terras, kunstgras, plantenborder, siergrind, een 2e terras met ruimte voor een loungeset.
De tuin is omheind met een houten schutting en poort naar achterom.

Berging:
De vrijstaand stenen berging is voorzien van elektra en verlichting.

Algemeen:
- Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met berging;
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping;
- Sfeervolle, ruime woonkamer;
- Moderne, strakke keukeninrichting.
- Gemoderniseerde badkamer;
- De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Bouwjaar 1982;
- Energielabel B;
- De woning beschikt over stadsverwarming;
- Kindvriendelijke, rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer;
- Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Het bos ligt hier direct om de hoek;
- De recreatieplas Berkendonk op slechts enkele minuten fietsen. Hier kun je volop zwemmen maar ook surfen
en er is een zeilschool gevestigd. En dat allemaal op loop-/fietsafstand;
- Centrum van Helmond circa 15 minuten fietsen;
- Nabij voorzieningen als een supermarkt, Winkelcentrum Brouwhorst en NS voorhalte.