Esperenkamp 36

Omschrijving

Modern, royaal en levensloopbestendig wonen met een fijne tuin op het zonnige zuiden en buitenzwembad!

Ben je op zoek naar een rustig gelegen, modern woonhuis met slaap- én badkamer op de begane grond?
Dan is deze aantrekkelijke, vrijstaande semi bungalow met inpandige garage voor 2 auto's, ruime living, open keuken, 3 lichte slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 modern vernieuwd) alsmede een privacy biedende tuin met buitenzwembad en 2 opritten beslist iets voor jou. Ook aan energiezuinigheid is gedacht door middel van volledige isolatie en 15 zonnepanelen. Wij heten je hier graag van harte welkom!

Rustig gelegen in een autoluwe straat van de gewilde woonomgeving Heesterakker. Op een steenworp afstand van diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied De Dommelvallei, het Amandelpark, speeltuin en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een royale en lichte ontvangsthal. Hier bevinden zich een ruim toilet (met wandcloset en fontein), trapopgang naar de verdieping, een wandmeubel met daarin de unit voor de vloerverwarming en een zeer complete, vernieuwde meterkast. Via de hal zijn bovendien diverse vertrekken bereikbaar.
De riante, lichte living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen rondom en heeft ook een fijn zicht op de vide van de 1e verdieping. Er is een tegelvloer met convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Een open L-vormige keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 2 ronde rvs spoelbakken, diverse kastruimte, lichtspotjes en inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler.

De slaapkamer op de begane grond is royaal bemeten en heeft een deur naar de tuin alsmede veel ramen die een prettige lichtinval verzorgen. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/study. Naast de slaapkamer is een geheel betegelde badkamer gelegen die is uitgerust met een wastafel in een meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een handdoeken radiator. Via de ontvangsthal is eveneens een zeer diepe, inpandige garage bereikbaar die parkeerruimte biedt voor 2 auto's. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, een loopdeur naar de voorzijde, 2 lichtkoepels in het dak, een praktische werkbank (met daarin de zwembadpomp), een raam en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime, deels afsluitbare overloop met vide verzorgt een ruimtelijk effect en biedt een mooi zicht op de living en hal beneden. De overloop geeft toegang tot 2 ruime en lichte slaapkamers die beiden aan de achterzijde van het huis zijn gelegen en een speels, hoog plafond hebben. De moderne badkamer is in 2016 fraai vernieuwd en uitgevoerd met 2 wastafels in een meubel, een diepe inloopdouche en 2e toilet met wandcloset. Ook is er een aansluiting voor de was apparatuur, vloerverwarming, een handdoeken radiator én extra decor radiator, lichtspotjes in het plafond alsmede een raam met fijne lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Een afsluitbare cv ruimte herbergt de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2011), de omvormer voor de 15 zonnepanelen (van het merk Solar Edge), verlichting en elektra.

Keurig aangelegde tuin op zonzijde:
De brede voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting, een groene haag, 2 sierbomen, een bestrate oprit naar de garage en een afsluitbaar sierhekwerk naar de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en keurig aangelegd met bestrate paden door de tuin, terrassen, groene hagen, beplanting, bomen, een bestrate oprit voor bijvoorbeeld 1 auto naast het huis en een achterom via een afsluitbaar sierhekwerk. In de achtertuin bevindt zich bovendien een rond zwembad met een diepte van circa 1.50 m en diameter van 6 m. Werkelijk een fantastische plek om te vertoeven en te relaxen. Heerlijk!

ALGEMEEN
- Het betreft een vrijstaande, levensloopbestendige en rustig gelegen semi bungalow;
- Met uitgebouwde, inpandige garage voor 2 auto's;
- Royale, lichte living met open keuken;
- 1 slaapkamer én 1 badkamer op de begane grond;
- 2 grote slaapkamers op de verdieping;
- Moderne badkamer op de verdieping;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de hal, living en keuken;
- Er is sprake van een alarminstallatie en glasvezelaansluiting;
- 2 opritten, beiden met parkeerruimte voor 1 auto;
- Heerlijke, besloten achtertuin op het zonnige zuiden met rond buitenzwembad;
- Er is sprake van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019);
- Volledige isolatievoorzieningen;
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 136 m2 en inhoud 652 m3;
- Perceeloppervlakte 436 m2;
- Energielabel A;
- Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: zoals winkelcentra, diverse scholen, sportvelden, speeltuin, natuurgebied "De Dommelvallei" en uitvalswegen;
- Kortom, plan gauw een bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!