Hoogstraat 283

Omschrijving

Smaakvol gerenoveerd en karakteristiek woonhuis met 3 slaapkamers en diepe tuin met terrasoverkapping, vlakbij het centrum van Eindhoven.

Dit stijlvolle woonhuis, gebouwd omstreeks 1900, is modern en eigentijds gerenoveerd met behoud van enige karakteristieke elementen. Er is een ruime living met moderne gietvloer, luxe open woon-/eetkeuken met Boretti gasfornuis, praktisch souterrain, badkamer in de opkamer, drie ruime en lichte slaapkamers, zolderberging en een diepe, privacy biedende achtertuin met brede terrasoverkapping en houten berging. Gunstig gelegen, net buiten de Rondweg, nabij het centrum van Eindhoven, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:
De ruime, lichte en sfeervolle living is uitgevoerd met een strakke schouw, een kast met de elektragroepen en grote raampartijen met een fijne lichtinval. De woon-/eetkeuken bevindt zich in open verbinding met de living en is voorzien van een stijlvolle keukeninstallatie met diverse onder- en enkele bovenkasten, laden, een hardstenen werkblad, porseleinen spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 6-pits Boretti gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, koelkast (2023) en een close-in boiler. Ook is er een gezellige eetbar met een houten blad en ruimte voor enkele krukken, een deur naar de achtertuin en een grote raampartij met fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Een praktisch, afsluitbaar souterrain is enkele treden verdiept en bevat handige provisieruimte, een aansluiting voor de was apparatuur, verlichting, elektra en een koekoek raam met ventilatiemogelijkheden. Een eveneens afsluitbare trapopgang biedt toegang tot zowel de badkamer (die in de voormalige opkamer is gerealiseerd, via enkele treden) als de 1e verdieping.

De modern betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel op een houten meubel, een verzonken ligbad (met douchemogelijkheid en glazen spatscherm), een toilet (staand closet), design radiator alsmede een raam met natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

1e verdieping:
De royale, lichte overloop op deze verdieping is voorzien van een Velux dakvenster, verwarmingsradiator alsmede een luik met losse trap naar de handige bergzolder. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden; waarvan 1 met een dakkapel aan de achterzijde en 2 met een Velux dakvenster, die een fijne lichtinval verzorgen. Ook heeft 1 van de slaapkamers een praktische, ingebouwde kast met legplanken.

2e verdieping:
Via een luik op de overloop van de 1e verdieping is via een losse trap een praktische zolderberging bereikbaar die voorzien is van verlichting, elektra, bergruimte en de opstelling van de cv combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2010).

Tuin:
De diepe, privacy biedende achtertuin is een heerlijke oase van rust te noemen! De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft direct aan het huis een terrasoverkapping over de gehele breedte, met ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset én eettafel. Ook is er een buitenkraan, buitenverlichting, gazon, borders met beplanting, siergrassen, haagjes, een bestraat pad naar een 2e terras achterin de tuin, een schutting aan beide zijden en een houten tuinberging. 

ALGEMEEN
- Stijlvol en eigentijds gemoderniseerde, licht uitgevoerde, vooroorlogse tussenwoning;
- Ruime living met fraaie, open woon-/eetkeuken; 
- Breed 6-pits Boretti gasfornuis inclusief oven;
- Badkamer in de voormalige opkamer;
- Royale overloop met drie lichte slaapkamers en praktische bergzolder;
- Praktische provisieruimte in het souterrain;
- De begane grond is uitgevoerd met een moderne gietvloer en een hoog plafond;
- De 1e verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer;
- Heerlijk diepe, privacy biedende achtertuin: o.a. met terrasoverkapping, gelegen op het zuidoosten;
- Er is sprake van dakisolatie en isolerende beglazing;
- Alle elektragroepen zijn vernieuwd in 2014-2017;
- In 2016 is een voorzetwand (aan de binnenzijde, inclusief isolatie) geplaatst aan de voorzijde van het woonhuis;
- Bouwjaar circa 1900;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 85 m2 en inhoud circa 287 m3;
- Perceelgrootte 164 m2;
- Ideaal gelegen in stadsdeel "Gestel" op korte afstand van stadscentrum Eindhoven bij diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen;
- Plan gauw een bezichtiging in via ons kantoor. Je bent van harte welkom!