Jan Bollandlaan 20

Omschrijving

Leuke woning met 3 slaapkamers, zolder met uitbreidingsmogelijkheden, mooie keuken, moderne badkamer en sfeervolle tuin!

Deze lichte gezinswoning heeft een doorzon woonkamer, een vernieuwde keuken en vernieuwd sanitair, 3 slaapkamers, grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, geheel voorzien van kunststof kozijnen, alsmede een fijne tuin met berging én achterom.
Gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving "Prinsejagt" aan een rustige straat. Op korte afstand van scholen, sport, winkels (WoensXL, Gerretsonplein), Catharina ziekenhuis en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en een klein raam met ventilatiemogelijkheden.
Doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, parketvloer en strak plafond met inbouwverlichting.
De dichte keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zicht hier de aansluiting voor de wasmachine. Kelderkast met legplanken en nieuwe meterkast.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer. Een luik in het plafond van de overloop is voorzien van een vlizotrap naar de praktische bergzolder.
1 slaapkamer dient opnieuw gestukt te worden.
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een ligbad (met thermostaatkraan), een inloopdouche, een 2e toilet en een strak plafond met inbouwspotjes.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een luik met een vlizotrap vanuit de eerste verdieping. Er is veel handige bergruimte en een klein dakvenster. Hier bevindt zich bovendien de opstelling van de cv HR ketel.
Tevens is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren door o.a. het plaatsen van een vaste trap

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
Ruime berging en een achterom via een poort.

Algemeen:
- Mogelijkheid tot realiseren mooie tweede verdieping;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
- Vernieuwde badkamer met ligbad;
- Isolerende beglazing;
- Groepenkast en cv-combiketel zijn recentelijk vernieuwd;
- Uitvalwegen richting A2, N2, A50 en A58 zijn goed bereikbaar;
- Perceeloppervlakte 157 m2;
- Bouwjaar 1960;
- Deze gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij een speeltuintje.