Keucheniushof 15

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooi en rustig gelegen tweekapper met 4 slaapkamers, inpandige garage/berging en zonnige tuin? Een woning waarvan jij je eigen droomhuis kunt maken?

Deze nog te moderniseren gezinswoning heeft een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een half open keuken, handige bijkeuken, een eenvoudige badkamer, een inpandige garage (thans in gebruik als berging), een privacy biedende tuin op het zonnige zuidwesten en diepe oprit voor 2 auto's.

Fraai gelegen tegenover een groenvoorziening in de verkeersarme, kindvriendelijke en groene woonomgeving van de wijk Koudenhoven vlakbij het prachtige Dommeldal, ziekenhuizen, scholen, winkels, culturele centra, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Fijn op korte fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik!

Begane grond:
Via de diepe bestrate oprit is de overdekte entree van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en een eenvoudig toilet met fonteintje en radiator. De speels ingedeelde, L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard op een betegeld tableau. Door de centrale ligging in het midden van de woonkamer fungeert deze haard min of meer als "room-divider" tussen een zit- en eetgedeelte. Er is een convectorput, sierbalken plafond, schuifpui naar de voortuin en heerlijke lichtinval alsmede een fijn zicht op de tuin en rustige woonomgeving. De open keuken is voorzien van een raampartij en eenvoudige keukeninstallatie in L-vorm met enige apparatuur. De aangrenzende, afsluitbare bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een deur naar de tuin en biedt toegang tot een inpandige garage. Deze ruime, nette garageruimte is momenteel in gebruik als berging en herbergt de meterkast, een waterkraan, radiator en kan parkeerruimte bieden aan 1 auto / diverse fietsen.

1e verdieping:
De overloop heeft een groot zijraam en biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een grote lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifpui naar een balkon en heeft een wastafel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is ook voorzien van een wastafel. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, brede inloopdouche, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
De overloop op deze verdieping heeft eveneens een groot zijraam en biedt toegang tot een ruime, lichte 4e slaapkamer. Deze fijne slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot en 2 extra bergruimtes die afgesloten zijn (waarvan 1 met opstelling van de cv ketel).

Zonnige tuin:
De voortuin is uitgerust met diverse beplanting en bomen. Er is bovendien een diepe, bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en ingericht met een bestraat terras, borders met beplanting, volwassen bomen, een zonneluifel, waterkraan en een houten berging.

Algemeen:
- Fijne tweekapper met tuin op het zonnige zuidwesten;
- De woning is solide en met kwalitatief goede materialen gebouwd; binnen dient de koper wel rekening te houden met moderniserings- en onderhoudskosten;
- Van dit huis op deze mooie plek kun je naar eigen smaak jóuw droomhuis maken;
- Lichte woonkamer met open haard;
- Open keuken met bijkeuken;
- 4 ruime, lichte slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- De inpandige garage ruimte is momenteel in gebruik als berging;
- Cv ketel uit 2006;
- Voortuin met oprit voor 2 auto's;
- Woonoppervlakte 146 m2 en inhoud ca. 579 m3;
- Perceeloppervlakte 308 m2;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede nagenoeg geheel isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1977;
- Energielabel C;
- Fraai en rustig gelegen in een verkeersarme omgeving tegenover een groenvoorziening in de gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk Koudenhoven;
- Vlakbij het prachtige Dommeldal, ziekenhuizen, scholen, winkels, culturele centra, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
- Fijn op korte fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven;
- Kortom, kom gauw een kijkje nemen tijdens een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!