Korhoen 45

Omschrijving

Dit is een ideale gezinswoning voor jou!

Deze royale, halfvrijstaande woning is heerlijk vrij gelegen op een hoek naast het groen en heeft een grote inpandige garage, riante living, aparte keukenruimte, handige bijkeuken, 3 grote slaapkamers, modern sanitair, een royale 2e verdieping (met mogelijkheid tot een extra slaapkamer) alsmede een brede voortuin met diepe oprit en een bijzonder ruime, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met berging, kleine terrasoverkapping en achterom. Het woonhuis beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning en heeft energielabel B.

Rustig gelegen op een fijne, groene woonlocatie in de gewilde woonwijk "De Kelen" aan een fietspad bij een groot speelveld, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een wijkgezondheidscentrum, het City Centrum en uitvalswegen.

Begane grond:
In de ruime en lichte hal bevindt zich een essen (hardhouten) trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een modern toilet (met wandcloset, fonteintje en klein raam). De riante L-vormige living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en airconditioning. De afsluitbare keukenruimte is ruim bemeten en uitgerust met een lichte keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een bijbehorend tafeltje om aan te eten, een deur naar de achtertuin en een raam boven het aanrecht met een gezellig uitzicht op de tuin. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met daarin een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte en een radiator.

De zeer ruime, inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto, diverse fietsen en is momenteel in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor eventueel beroep/kantoor aan huis. Hier bevindt zich bovendien een gootsteen met waterkraan, de cv ketel (van het merk Remeha, type HR Avanta, bouwjaar 2016), de unit voor de vloerverwarming en een stalen kanteldeur alsmede een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval, waarvan de ouderslaapkamer ook een deur heeft naar een Frans balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde, in 2016 modern vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met glazen wand en deur), een 2e toilet met wandcloset, hangende kastruimte, lichtspotjes in het plafond en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via een afsluitbare trapopgang is deze grote zolderverdieping bereikbaar, die zich bij uitstek leent voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Er is sprake van 2 ramen, een Velux dakvenster, veel bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen op het dak.

Heerlijke, privacy biedende tuin:
De brede voortuin is keurig aangelegd met siergrind, een ruime border met diverse beplanting en een grote bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto. De zeer royale, privacy biedende achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen. Overal is gelegenheid om lekker te kunnen zitten; zowel in de zon als in de schaduw. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een elektrisch bedienbare zonneluifel, 2 vijvers (met waterpartijtjes), kunstgras, 2 verhoogde borders met beplanting en een buitenkraan. Ook is er een houten berging met kleine overkapping en een achterom via een houten poort.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale, rustig gelegen halfvrijstaande gezinswoning met grote inpandige garage, brede oprit én achterom;
- Fantastische, vrije en groene hoekligging;
- Fraaie, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen;
- Riante, L-vormige living;
- Grote keukenruimte met bijkeuken;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Modern sanitair;
- 3 Ruime slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Er is sprake van airconditioning (2021);
- Er zijn 12 zonnepanelen (2020) aanwezig;
- De ramen zijn uitgevoerd in draai-/kiepsysteem;
- Het woonhuis is ideaal geschikt voor beroep/kantoor aan huis;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 145 m² en inhoud 591 m3;
- Perceeloppervlakte 325 m²;
- Bouwjaar 1995;
- Rustig gelegen op een fijne, groene woonlocatie in de gewilde woonwijk "De Kelen";
- Aan een fietspad bij een groot speelveld, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een wijkgezondheidscentrum, het City Centrum en uitvalswegen.