Marconilaan 38

Omschrijving

Ben je op zoek naar een groot, vrijstaand vooroorlogs huis?

Een keurig onderhouden, karakteristiek herenhuis met authentieke elementen, een grote werkplaats, een houten tuinhuis en een 32 meter diepe achtertuin dichtbij de stad.
Dan is dit je kans!

Deze interessante vrijstaande woning met diverse authentieke elementen is gelegen aan de ventweg, naast de Rondweg. Dankzij de 3 dubbele beglazing is het huis 100% stil.

Er is een riante living met fraaie en-suite verdeling, een houtkachel, een licht eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is een dichte keuken met een zeer grote kelderruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een dakterras. De 2e verdieping is een zeer grote multifunctionele ruimte (waar 2 extra slaapkamers mogelijk zijn) en, er is nog een ruime zolder met veel opbergmogelijkheden.
Dit prachtige herenhuis heeft een 32 meter diepe achtertuin met een grote werkplaats en een houten tuinhuis. Ook aan energiezuinigheid is gedacht met 11 zonnepanelen op het dak!

Uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, station Strijp-S, diverse voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Begane grond:

Dit herenhuis heeft een overdekte entree met een authentieke voordeurpartij en een prachtige vestibule (met meterkast) en met authentieke wand- & vloertegels. De (tocht)deur met glas-in-lood ramen geeft toegang tot de ruime, diepe hal waar zich de garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De royale, sfeervolle living met licht eiken parketvloer en stucwerk plafond met sierlijsten geniet een heerlijke lichtinval door het grote erkerraam aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen verzorgen in de living een gezellige verdeling in een zogenoemde voor- en achterkamer. In de voorkamer bevindt zich een schouw met houtkachel en een granieten detail. De achterkamer is voorzien van 2 inbouwkasten met praktische legplanken naast de en-suite deuren.

De mooie, afsluitbare keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis. De keuken is uitgerust met een keukeninstallatie aan beide zijden voorzien van diverse kastruimtes met laden, een apothekerskast en een granieten werkblad inclusief anderhalve rvs spoelbak en apparatuur zoals: een vaatwasser, brede gaskookplaat (inclusief grillplaat), brede oven, rvs afzuigkap, koelkast en een close-in boiler. Een raam boven het aanrecht verzorgt bovendien een fijne lichtinval.

De praktische, afsluitbare, ruim 6 meter diepe kelder is toegankelijk vanuit de keuken en via een vaste trap naar beneden bereikbaar. De keurig afgewerkte kelderruimte is op stahoogte en heeft zeer veel praktische bergruimte, verlichting, een koekoek (kelderraam) en de omvormer (merk Solar Edge) voor de zonnepanelen op het dak.

De aan de keuken grenzende bijkeuken is bereikbaar via een deur met een glas-in-lood raam. De bijkeuken herbergt een geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, radiator en klein raam. De bijkeuken heeft een achterdeur naar een overdekt terras en fietsenstalling.

1e verdieping:

De ruime overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers, (waarvan 2 met vaste inbouwkast) en een grote badkamer. In de badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een duo ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet met wandcloset, een radiator en een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes. Ook is er een deur naar het dakterras aan de achterzijde van het huis.

2e verdieping:

Een vaste trapopgang geeft toegang tot een zeer royale, open 2e verdieping die ideaal geschikt is voor het creëren van 2 extra slaapkamers. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een multifunctionele ruimte met meerdere gedeeltes; een was-, strijk- en droogruimte, een bureau met laptop, een bankje met een muziekinstallatie, een walk-in closet en diverse kasten & werktafels.
Er is een vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv ketel. De dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde van de verdieping zorgen voor een fijne lichtinval. Kortom, het is een zeer grote, lichte multifunctionele ruimte, met zelfs nog een zolder met veel opbergmogelijkheden.

Tuin:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Naast het huis bevindt zich een bestrate inrit (gedeeld met de buren), die ruimte biedt voor 2 auto's. De brede stalen poort met dubbel openslaande deuren biedt toegang tot de 32 meter diepe achtertuin.
De mooie, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin beschikt over fraaie sierbestrating met betekenisvolle details, 5 terrassen, diverse borders met beplanting, 2 zeer sfeervolle bomen (een laurier en een thuja) achterin de tuin en een houten tuinhuis met daarnaast een overkapping. Naast het overdekte terras met fietsenstalling bevindt zich een ruime werkplaats. Deze lichte werkplaatsruimte is voorzien van diverse ramen, een vaste schuifkastenwand, verlichting & elektra en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Kortom, ideaal als praktijkruimte, studio of hobby.

ALGEMEEN

- Karakteristiek vrijstaand herenhuis, in de stad, met een 32 meter diepe achtertuin.
- Dankzij 3 dubbele beglazing is het binnen 100% stil.
- Royale en sfeervolle living met en-suite deuren en met glas-in-lood ramen.
- Plafond met sierlijsten.
- Licht eikenhouten parketvloer.
- Dichte keuken met een ruim 6 meter diepe kelderruimte en een bijkeuken.
- Op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers, een badkamer en een dakterras.
- Zeer grote 2e verdieping; ideaal voor 2 extra slaapkamers of multifunctionele ruimte.
- Nog een éxtra zolder met veel opbergruimte; bereikbaar met een losse steektrap.
- Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er zijn namelijk 11 zonnepanelen geplaatst.
- Dit herenhuis is voorzien van enkele rolluiken en horren.
- Diepe achtertuin met 2 mooie oude bomen en 5 terrassen.
- Grote werkplaats voor praktijk aan huis, studio, hobby of voor kluswerk.
- Houten tuinhuis met zeer veel opbergruimte.
- Perceeloppervlakte 332 m2.
- Bouwjaar circa 1935.
- Op korte afstand van het stadscentrum, station Strijp-S, diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Wees er snel bij, plan een vrijblijvende bezichtiging, wij heten je graag van harte welkom!