Molenstraat 133 A

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met garage en diepe tuin op het zonnige zuidwesten vlakbij het centrum van Helmond? Dan is dit jóuw kans!
Van deze woning kun jij je eigen droomhuis maken.

De nog te moderniseren woning heeft een ruime woonkamer met open haard, een aangebouwde royale keukenruimte, 5 slaapkamers, 2 eenvoudige doucheruimtes (waarvan 1 op de begane grond), diverse bergruimte en een diepe tuin op zonzijde met een royale garage. De woning heeft bovendien een praktische 2e entree aan de zijkant.

Het woonhuis is gelegen in een rustig stuk van de Molenstraat op loopafstand van het stadscentrum van Helmond, een lagere- en middelbare school en andere voorzieningen. Het trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand en de uitvalswegen zijn om de hoek. Binnen slechts 20 autominuten ben je al in het centrum van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Hal:
In de hal bevinden zich een tweetal toegangsdeuren naar de woonkamer en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woonkamer:
De speelse leefruimte is uitgevoerd met een open haard, een vaste kast (met diverse groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters) alsmede een dubbele, open doorgang naar de uitgebouwde keukenruimte.

Aangebouwde keukenruimte:
Dit ruime gedeelte is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een eenvoudig keukenblok, een geiser, tegelvoer, raampartij en een deur naar het portaal met toegang tot de achtertuin. Ook is er een afsluitbare vaste kast met provisieruimte en een deur naar de gang die voorzien is van een 2e entree- en voordeurpartij aan de zijkant van het huis.

Portaal aan keuken:
Het portaal grenst direct aan de keuken en heeft dubbel openslaande deuren naar de tuin alsmede bergruimte met een aansluiting voor de was apparatuur.

Doucheruimte I (begane grond):
In de eenvoudige, grotendeels betegelde doucheruimte bevindt zich een wastafel, douchehoek, toilet met staand closet en een radiator.

1e verdieping:
2 zeer royale en lichte slaapkamers:
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. En de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbel openslaande deuren naar het platte dak (boven de keuken).

2e verdieping:
Overloop:
Deze overloop is voorzien van een vaste inbouwkast, een cv gasketel (van het bouwjaar 1968) en biedt toegang tot 3 slaapkamers alsmede een 2e doucheruimte.

3 slaapkamers:
Alle slaapkamers hebben een dakkapel die een fijne lichtinval verzorgen.

Doucheruimte II:
In deze eenvoudige, grotendeels betegelde doucheruimte bevindt zich een wastafel, douchehoek, een 2e toilet met staand closet en een radiator. Ook is er een klein raam dat natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden biedt.

Diepe zonnige tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een betegeld terras, buitenkraan, diverse beplanting alsmede een pad naar de garage met aansluitend een berghok.

Garage achterin de tuin:
De eenvoudige garage is gelegen achterin de achtertuin en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Er is sprake van verlichting, elektra, een extra, afsluitbare bergruimte en dubbel openslaande houten deuren naar een klein garageterreintje. Dit geeft via een bestrate onderdoorgang toegang tot de Molenstraat aan de voorzijde.

Algemeen:
- Koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten!
- Ideaal voor klussers: je kunt hier naar eigen smaak je eigen droomhuis van maken;
- Uitgebouwd woonhuis met garage en diepe tuin op het zonnige zuidwesten;
- Er zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig (zoals bijvoorbeeld paneeldeuren en ornamenten);
- 5 slaapkamers;
- Er zijn 2 entreemogelijkheden aan de voorzijde;
- Het woonhuis is voorzien van enkele beglazing;
- Woonoppervlakte 158 m2;
- Inhoud circa 625 m3;
- Perceeloppervlakte 257 m2;
- Kortom, kom gauw een kijkje nemen tijdens een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor: je bent van harte welkom!