Venuslaan 199

Omschrijving

Venuslaan 199 te Eindhoven

Dit royale en lichte 4-kamer HOEK appartement heeft drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parterre berging en is gelegen op de vierde verdieping.

Het fijne appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een nieuwe keuken, twee balkons, drie lichte slaapkamers, modern sanitair, een inpandige bergruimte en een eigen parterre berging. Het keurige appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom. De gunstige ligging in de woonwijk “Eckart” is in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen en busverbindingen.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree:
De centrale entree van het appartementencomplex "Lavinia" is uitgerust met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische, glazen toegangsdeur is de ontvangsthal toegankelijk. Hier bevindt zich een lift, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de individuele, afgesloten bergingen.

Berging:
De parterre gelegen, eigen berging is royaal van formaat, afsluitbaar en voorzien van een betonvloer, verlichting en stallingsruimte voor de fiets(en). De berging is eveneens genummerd: 199.

Vierde verdieping:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen en de bijbehorende meterkasten. De meterkast van dit appartement is uitgerust met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Appartement:
Hal:
De afsluitbare hal van het appartement is uitgevoerd met een intercominstallatie en biedt toegang tot alle vertrekken. Via de hal zijn de woonkamer en de "slaapvleugel" bereikbaar.

Woonkamer:
In de royale woonkamer bevinden zich grote raampartijen met een heerlijke lichtinval en een weids uitzicht op de omgeving. Bovendien is er via een zijraam een gezellig doorkijkje naar het balkon en ook is er een doorloop naar de leefkeuken.

Keuken:
De separate leefkeuken herbergt een moderne keukeninstallatie die fraai vernieuwd is in 2021. De lichte keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van diverse kastruimte, laden, een rvs spoelbak, composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat (4 zones), rvs afzuigkap en vaatwasser. In een extra werkkast bevindt zich een oven.

Er is een royaal eetgedeelte dat een gezellige ruimte biedt aan een eettafel met stoelen. In de keukenruimte is er sprake van airconditioning (merk Daikin), een deur naar het balkon en grote ramen met een prettige lichtinval alsmede een gezellige blik op het fijne balkon.

Balkon I:
Dit brede, op de hoek gesitueerde balkon is gelegen op het zonnige westen en is toegankelijk vanuit de keuken. Het balkon biedt ruimte voor een gezellig zitje en is uitgerust met een praktische zonneluifel (handmatig bedienbaar).

Drie slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer heeft airconditioning (merk LG) en handige vaste, ingebouwde kasten.
Slaapkamer II: deze slaapkamer heeft eveneens handige vaste, ingebouwde kasten.
Slaapkamer III: in deze slaapkamer bevindt zich een deur naar het tweede balkon.

Balkon II:
Dit balkon is gesitueerd op het oosten en heeft een vast (te openen) raamkozijn.

Badkamer:
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine, een hangende kast en een aansluiting voor de was apparatuur.

Toilet:
De separate, moderne toiletruimte heeft een hangend closet.

Inpandige bergruimte:
Deze separate, afsluitbare bergruimte is handig voor extra opbergmogelijkheden en is uitgerust met verlichting.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruim bemeten HOEK vierkamer appartement;
- Royale living met veel lichtinval;
- Nieuwe keuken (2021) met eetgedeelte;
- Het appartement is voorzien van maar liefst twee balkons;
- Drie slaapkamers;
- Met lift én parterre gelegen, eigen berging;
- Het appartement is grotendeels uitgevoerd met stucwerk wanden- en plafonds alsmede een moderne laminaatvloer;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Er is sprake van blokverwarming;
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 257,26 (inclusief voorschot stookkosten);
- Energielabel F;
- Bouwjaar 1974;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Gewilde ligging bij Winkelcentrum WoensXL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.